دليل الملكية العقارية الأولى في دبي

يُعدّ الاستثمار العقاري في دبي من أفضل القرارات، نظراً لما تتمتع به هذه المدينة الفريدة من مزايا عديدة، لعلّ أبرزها البنية التحتية المتطورة، ومستوى الخدمات والمرافق الذي يُلبي تطلعات السكان، فضلاً عن شبكة المواصلات الحديثة التي تُغطي أرجاء الإمارة كافة، والقوانين والتشريعات والمبادرات التي تُحفّز على تملك العقارات، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع وهي الميزة الأهمّ بنظر كثيرين! نسلط الضوء في هذا المقال على برنامج تملك العقار للمرة الأولى في دبي الذي أطلقته دائرة الاقتصاد والسياحة، فما هي شروطه؟ وما أبرز مزاياه؟

ما هو برنامج تملك العقار للمرة الأولى في دبي؟

في إطار دعم رؤية دبي الاقتصادية وتعزيز مستوى الرفاه السكاني، أعلنت دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) عن إطلاق برنامج تملك العقار للمرة الأولى، وهو مبادرة نوعية تهدف إلى دعم تملك السكن الأول للمواطنين الإماراتيين والمقيمين الأجانب في الإمارة. يسعى البرنامج لتسهيل التملك العقاري عبر مجموعة من الحوافز والمزايا التي تجعل العملية أكثر سهولة ومرونة من أي وقت مضى.

أهداف البرنامج

تتعدد أهداف برنامج تملك العقار للمرة الأولى في دبي، ويتمثل أبرز هذه الأهداف بما يلي:

• تحفيز أكثر من 5,000 مشتري لأول مرة خلال 2025
• رفع معدلات التملك السكني داخل دبي
• دعم استقرار السوق العقاري
• تحقيق نمو مستدام في قطاع العقارات

مميزات برنامج تملك العقار للمرة الأولى

يقدّم البرنامج حزمة متكاملة من الامتيازات للمستفيدين، بما فيها المزايا التالية:

• أولوية الحصول على وحدات سكنية في المشاريع العقارية الجديدة
• خصومات خاصة على أسعار العقارات على المخطط أو قيد الإنشاء
• خطط سداد مرنة للمشاريع على المخطط أو قيد الإنشاء
• خيارات ميسّرة لسداد رسوم التسجيل العقاري من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• إمكانية الحصول على قروض عقارية بمعدلات فائدة مخفّضة
• تحقق تلقائي من أهلية الحصول على برامج الإقامة المرتبطة بالتملك العقاري
• عروض إضافية مقدمة من المطورين والبنوك المشاركين في البرنامج

شروط برنامج تملك العقار للمرة الأولى

يجب على الراغبين بالاستفادة من البرنامج تحقيق مجموعة من الشروط، والتي تتمثل فيما يلي:

• أن يكون المتقدّم مقيماً في الإمارات (مواطن أو أجنبي)
• ألا يمتلك المتقدّم أي عقار حر (Freehold) في دبي
• أن يكون عمره 18 عاماً أو أكبر
• ألا تتجاوز قيمة العقار المُراد شراؤه 5 ملايين درهم إماراتي

*ملاحظة: يمكن الاستفادة مرة واحدة فقط من البرنامج، حيث يُعتبر المتقدم غير مؤهل بمجرد تسجيل عقار سكني باسمه.

التسجيل في برنامج تملك العقار للمرة الأولى

تتلخص آلية التسجيل في البرنامج بالخطوات التالية:

• التسجيل عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك أو تطبيق دبي ريست
• تعبئة الحقول المطلوبة
• إذا كنت مؤهلاً للمشاركة في البرنامج، سوف تتلقى رسالة تأكيد عبر بريدك الإلكتروني

شركاء البرنامج

يشمل البرنامج تعاوناً واسعاً يشمل مشاركة أكبر 13 مطوراً عقارياً في دبي، إضافة إلى أكبر 5 بنوك في الإمارات، ناهيك عن عدد كبير من شركات الوساطة العقارية. إليك أبرز شركاء برنامج دعم تملك السكن الأول في دبي:

المطورون العقاريون

• عزيزي – Azizi developments
• بيوند – Beyond developments
• بن غاطي – Binghatti properties
• داماك – Damac properties
• دانوب – Danube properties
• دبي للعقارات – Dubai Properties
• إلينغتون العقارية – Ellington Properties
• إعمار – EMAAR
• ماجد الفطيم – Majid Al-Futtaim
• ميراس – MERAAS
• نخيل – NAKHEEL
• بالما – Palma developments
• وصل – WASL

البنوك

• بنك دبي التجاري
• بنك دبي الإسلامي
• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك المشرق

الأسئلة الأكثر تكراراً

جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من أهم الأسئلة التي تتعلق بالبرنامج والتي تهمّ جميع الراغبين بالاستفادة منه.

كم رسوم برنامج تملك العقار للمرة الأولى؟

لا توجد أي رسوم للتقديم أو الاستفادة من البرنامج.

هل البرنامج مُخصص فقط للإماراتيين؟

لا، يستهدف البرنامج المواطنين والأجانب في الإمارات، بشرط الإقامة داخل الدولة.

هل يمكن للوسطاء المشاركة في البرنامج؟

نعم، تم تصميم منصة إلكترونية خاصة لتمكين الوسطاء من تسجيل المشترين والتحقق من أهليتهم من خلال الهوية الإماراتية، وإصدار رمز QR يمكن استخدامه لإتمام الحجز أو البيع، فضلاً عن مساعدة المشترين في الحصول على قروض عقارية مخفضة.

كيف يُمكن الاستفسار عن البرنامج؟

في حال كان لديك أي استفسار عن برنامج تملك العقار للمرة الأولى في دبي، فيُمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو دائرة الاقتصاد والسياحة، وذلك من خلال الأرقام الموضحة تالياً:

• 4488 800 | 555559 600

قدمنا لك في المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن برنامج تملك العقار للمرة الأولى في دبي، حيث تطرقنا إلى ميزات البرنامج، وخطوات التسجيل، فضلاً عن أهدافه، وشروطه، والفئات المستهدفة، وغيرها من المعلومات التي تهمّك. يُمكنك الاطلاع على إيجابيات وسلبيات تملك عقار في دبي، كما ندعوك لتصفح مدوّنتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل دليل شراء عقار في دبي من خارج الإمارات.

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في النشرة الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.

*حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي لشركة بن غاطي العقارية.