محل تجاري أمامي للبيع في إنجلترا كلاستر - قلب المدينة الدولية | مثالي لجميع الأعمال | 780 ألف درهم فقط

افتح إمكانات عملك مع هذه الفرصة الحصرية لامتلاك محل تجاري استراتيجي في موقع متميز في منطقة إنجلترا كلاستر بمدينة دبي الدولية، النابضة بالحياة والتي تشهد نمواً مستمراً. بسعر لا يتجاوز 780,000 درهم إماراتي، ويمتد على مساحة واسعة تبلغ 721.18 قدم مربع، يتميز هذا العقار برؤيته العالية، وسهولة الوصول إليه، وإمكاناته الكبيرة لتحقيق عائد استثماري ممتاز. سواء كنت رائداً للمشاريع تسعى لإطلاق مشروع جديد، أو مستثمراً تبحث عن أصل تجاري مطلوب بشدة، فإن هذا المحل يقدم لك الأساس المثالي للنجاح. يقع المحل في الجهة الأمامية من المبنى، ويستفيد من أعلى درجات الظهور، وحركة المشاة المستمرة، وسهولة الوصول إليها من قبل السكان والزوار على حد سواء. إنه مساحة متعددة الاستخدامات تناسب طيفاً واسعاً من أنواع الأعمال – بدءاً من المتاجر، صالونات التجميل، العيادات الطبية، مروراً بالمطاعم الصغيرة، والمكاتب، وحتى محلات البقالة. يتسم تصميم المحل بالمساحة المفتوحة، مما يتيح تخصيصه بسهولة حسب احتياجات عملك. وتُعد الرؤية الممتازة وموقعه الاستراتيجي جاذباً كبيراً للعملاء، ما يضمن أن يظل عملك محط الأنظار داخل هذه المجتمع الحيوي. تُعتبر منطقة إنجلترا كلاستر واحدة من أكثر المناطق الفرعية طلباً ضمن مشروع المدينة الدولية، والمعروفة ببنية تحتية منظمة، وحياة سكنية نشطة، وبيئة متعددة الثقافات. تم تصميم الكلاستر بأسلوب معماري بريطاني كلاسيكي يضيف سحراً فريداً وهوية مميزة للموقع. وتضم منطقة إنجلترا كلاستر مجتمعاً سكنياً مزدهراً، يتألف من محترفين وعائلات ومقيمين من جنسيات مختلفة. ويخلق هذا التنوع الثقافي قاعدة عملاء قوية لأي نشاط تجاري. كما تمتد الشوارع هناك محلات تجارية، مقاهٍ، أسواقاً كبيرة، صالونات، عيادات طبية وغيرها، ما يجعلها مجتمعاً متكاملاً ذاتياً يستمر في التطور وزيادة قيمته. تُعد المدينة الدولية نفسها واحدة من أكثر المجتمعات شهرة وتنوعاً في دبي. تمتد على مساحة تزيد عن 800 هكتار، وتشمل 10 مجمعات مختلفة مستوحاة من دول مختلفة مثل الصين، بلاد فارس، اليونان، إيطاليا، فرنسا، إسبانيا وإنجلترا من بين أمور أخرى. ما يجعلها نقطة تقاطع ثقافي تضم أكثر من 60,000 ساكن ويستمر عددهم في الازدياد. ويقع المشروع في موقع استراتيجي قريب من الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق العوير، مما يضمن روابط سلسة مع الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء دبي. وبسبب قربها من مطار دبي الدولي، ودowntown دبي، ودراجون مارت، تُعد المدينة الدولية خياراً مثالياً لأصحاب الأعمال الذين يسعون لاستهداف سوق كبيرة ومتزايدة. ما يميز منطقة إنجلترا كلاستر بشكل خاص هو الطلب المتزايد باستمرار على المشاريع التجارية وخدمات البيع بالتجزئة. ونتيجة للكثافة السكانية العالية واستقرار السكان، تشهد المحلات التجارية في المنطقة حركة مشاة على مدار السنة. سواء كانت الحاجة لشراء البقالة اليومية، أو خدمات الجمال والعناية، أو تناول الطعام، أو الاحتياجات الصحية، فإن السكان يعتمدون بشكل كبير على المرافق التجارية في الكلاستر، مما يخلق طلباً دائماً على الأعمال. ويضمن هذا الطلب المستمر تدفق دخل ثابت لأصحاب المحلات، ويوفر للمستثمرين فرصة منخفضة المخاطر وعالية العائد في سوق العقارات التجارية في دبي. علاوة على ذلك، يستمر قطاع العقارات في دبي بالازدهار، خاصة في المناطق الميسورة التكلفة ولكن عالية الكثافة مثل المدينة الدولية. ومع ارتفاع قيمة العقارات وتحسين البنية التحتية المدعومة من الحكومة في جميع أنحاء المنطقة – بما في ذلك تحسينات الطرق، ووسائل النقل العامة، والمرافق المجتمعية – فإن أصحاب العقارات في المدينة الدولية في وضع يسمح لهم بالاستفادة من الدخل الإيجاري والأرباح الرأسمالية على حد سواء. وتتميز منطقة إنجلترا كلاستر بكونها واحدة من أكثر المناطق نشاطاً وصيانة جيدة، مع نظام بيئي تجاري راسخ يستمر في جذب أعمال جديدة وحركة زوار يومية. من حيث المرافق، يستفيد المحل من جميع الأساسيات: مواقف سيارات واسعة حول الكلاستر، أمن المبنى على مدار الساعة، إمكانية الوصول إلى الخدمات، مساجد قريبة، حدائق، وأبنية سكنية. المنطقة دائمًا مليئة بالحركة – فالصباح الباكر يشهد انتقال المحترفين إلى أعمالهم، وتأتي بعد الظهر العائلات وربات المنازل لشراء احتياجاتهن من البقالة أو زيارة الصالونات، بينما تكون المساءات مزدحمة بالسكان الذين يتناولون الطعام في المقاهي أو يحصلون على مستلزماتهم الأساسية. وسيكون محلّك، الواقع مباشرة في المقدمة، في صميم كل هذه الحركة، وجاذباً للانتباه على مدار اليوم والليلة. بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المحل ليس مجرد مساحة – بل هو فرصة تجارية. ومع تراوح أسعار تأجير المحلات التجارية في إنجلترا كلاستر بين 50,000 درهم و70,000 درهم سنوياً حسب الموقع والحجم، فإن هذا المحل يعد بعائد استثماري محتمل يزيد عن 8% سنوياً – وهو أعلى بكثير من المتوسط في دبي. ولأنه عقار مملوك بالكامل (Freehold)، يمكن لمشتري جميع الجنسيات امتلاك المحل بحقوق كاملة، ما يجعله استثماراً آمناً ومستداماً على المدى الطويل. أهم النقاط: محل للبيع في إنجلترا كلاستر – المدينة الدولية، دبي موقع أمامي – رؤية ووصولاً قصوى السعر: 780,000 درهم إماراتي المساحة: 721.18 قدم مربع الحالة: مؤجر الملكية الحرة – متاح لجميع الجنسيات مثالي لـ: البقالة، المقاهي، البيع بالتجزئة، العيادات، الصالونات، المكاتب، وغيرها يقع في منطقة سكنية عالية الطلب مع حركة مشاة مستمرة إمكانية استثمارية قوية مع عائد استثماري مرتفع وزيادة في القيمة الرأسمالية محاط بالأبنية السكنية، الحدائق المجتمعية، المساجد، والأعمال اليومية قريب من دراغون مارت، طريق الشيخ محمد بن زايد، ومطار دبي الدولي يواصل سوق العقارات في دبي النمو مع بلوغ ثقة المستثمرين مستويات جديدة، خاصة في المجتمعات الراسخة والميسورة مثل المدينة الدولية. ومع طرح المشاريع والتحديثات الجديدة في جميع أنحاء المنطقة، فإن الوقت الحالي هو أفضل وقت لامتلاك مساحة تجارية في واحدة من أكثر المناطق نشاطاً في دبي. إن منطقة إنجلترا كلاستر ليست مجرد مركز سكني – بل هي وجهة حياة كاملة، ويمكن أن يكون عملك في قلبها. لذلك سواء كنت مستثمراً محنكاً أو رائداً مبتدئاً، فلا تفوّت هذه الفرصة الذهبية. هذا المحل الأمامي معروض بسعر تنافسي، وجاهز للعمل، وموضع مثالي للنجاح على المدى الطويل. تحرّك بسرعة – فالممتلكات في هذا الموقع مطلوبة بشدة ولا تبقى في السوق لفترة طويلة. للحجز أو للمشاهدة أو لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال على:0555978673