فرصة كبيرة للمستثمرين\\مبنى جديد للبيع\\عائد استثماري مرتفع\\جميع وسائل الراحة \\الموقع المتميز في ورسان 4

*مبنى سكني فاخر للبيع بمساحة أرض + طابق أرضي + أربعة طوابق + طابق السطح* مرحباً بكم في شركة العبد للعقارات. نقدم لكم بفخر مبنى سكني رائع مؤلف من أرض + طابق أرضي + أربعة طوابق + طابق السطح، ويضم 98 شقة (41 شقة ب studio، 53 شقة بغرفة نوم واحدة، 4 شقق بغرفتي نوم) واسعة ومجهزة بمرافق فاخرة متعددة. يقع هذا العقار الرائع في موقع متميز في المرحلة الثانية من المدينة الدولية، ويقدم مزيجاً فريداً من العمارة الحديثة والحياة المريحة والراحة غير المسبوقة. *تفاصيل المبنى:* - *الموقع:* المرحلة الثانية من المدينة الدولية، ورسان 4، حي مزدهر يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وسائل النقل العام والمرافق المحلية. - *المساحة الإجمالية المبنية:* حوالي 29262 قدم مربع. - *عدد الطوابق:* أرض + طابق أرضي + أربعة طوابق + طابق السطح، وكل طابق يتميز بتصميم وتخطيط فريد. - *عدد الشقق:* 98 شقة واسعة. - 41 شقة ستوديو - 53 شقة غرفة نوم واحدة - 4 شقق غرفتي نوم - *سنة البناء:* 2025 مع صيانة دورية وتحديثات لضمان الحالة المثالية. - *مواقف السيارات:* مساحة واسعة لوقوف 103 مركبة، مع خيارات إضافية للزوار والضيوف. - *عائد الاستثمار على المبنى:* - عائد استثماري مرتفع يصل إلى 8% *ميزات الشقق:* - *مساحات معيشة واسعة:* غرف معيشة مريحة مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وتهوية جيدة. - *مطابخ عصرية:* مطابخ مجهزة جيداً بأجهزة عالية الجودة ومساحات تخزين واسعة. - *حمامات فاخرة:* حمامات أنيقة بأجهزة حديثة وأرضيات رخامية وأسطح تخزين واسعة. - *غرف نوم:* غرف نوم واسعة مع نوافذ كبيرة وأرضيات مريحة ومساحات تخزين كافية. - *شرفات:* شرفات خاصة تطل على مناظر خلابة للمنطقة المحيطة. *المرافق:* - *مصعد:* مصعد عصري وسريع يربط جميع الطوابق. - *تكييف الهواء:* نظام تكييف مركزي يضمن درجة حرارة مريحة في جميع أنحاء المبنى. - *الأمن:* ميزات أمنية متقدمة تشمل كاميرات المراقبة، أنظمة إنذار وأنظمة دخول آمنة. - *الطاقة الاحتياطية:* مولد ديزل يوفر إمداداً مستمراً بالكهرباء أثناء الانقطاعات. - *إمداد المياه:* اتصال بشبكة المياه البلدية، مع خزان مياه احتياطي للحالات الطارئة. - *نادي رياضي:* نادي رياضي حديث مجهز بأحدث الأجهزة ومناطق منفصلة للتمارين الهوائية ورفع الأثقال. - *مسبح:* مسبح واسع مع تحكم في درجة الحرارة - *منطقة لعب للأطفال:* منطقة لعب آمنة ومجهزة جيداً بأحدث معدات اللعب. - *حدائق مزروعة:* حدائق جميلة مزروعة بمسارات للمشي ومناطق جلوس وكثير من المساحات الخضراء. - *متجر ملائمة:* متجر داخل الموقع يقدم المستلزمات اليومية والبقالة. - *الوصول إلى مواقع أخرى:* - دراجون مارت خلال 7 دقائق - مطار دبي خلال 15 دقيقة - شكلان هايبر ماركت خلال 3 دقائق *ميزات إضافية:* - *مقاوم للزلازل:* تم تصميمه وبناؤه ليتحمل النشاط الزلزالي، مما يضمن سلامة القاطنين. - *سلامة من الحريق:* مجهز بأنظمة إنذار حريق وأنظمة رشاشات مياه ومخارج طوارئ، تلتزم بكافة لوائح السلامة من الحريق المحلية. *السعر المطلوب:* 71 مليون، عرض تنافسي ومعقول بالنظر إلى الموقع المتميز وحجم المبنى ومرافقه الفاخرة. *الإمكانات الاستثمارية:* يمثل هذا المبنى السكني المؤلف من أرض + طابق أرضي + أربعة طوابق + طابق السطح فرصة فريدة للمستثمرين للاستفادة من الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في المنطقة. مع موقعه المتميز ومرافقه العصرية وشققه الواسعة، من المتوقع أن يولّد هذا العقار دخلاً إيجارياً كبيراً ويزداد قيمته مع الوقت. لا تفوّت هذه الفرصة لامتلاك قطعة عقارية مميزة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للزيارة وتحويل هذا العقار الاستثنائي إلى ملكيتك! *للاتصال* *محمد رشيد* *054 2375572* *m.rashidsehr@gmail.com*