30 مستودعًا ومتجرًا | المنطقة الصناعية 12 بالشارقة

**فرصة استثمارية استثنائية في الشارقة – المنطقة الصناعية 12** للبيع: عقار صناعي وتجاري متكامل بالكامل، يقع في زاوية طريق رئيسي مميز، مع واجهة على ثلاث شوارع، في واحدة من أكثر المناطق الصناعية نشاطًا واستراتيجية في الشارقة. **تفاصيل العقار:** * **الموقع:** الشارقة – المنطقة الصناعية 12 – طريق رئيسي، قطعة زاوية بواجهة على ثلاث شوارع * **مساحة القطعة:** 100,000 قدم مربع * **نوع العقار:** مبنى مؤلف من طابق أرضي وطابق أول مع مستودعات خلفية **مكوّنات المبنى:** * **الطابق الأرضي:** 17 متجرًا تجاريًا، مؤجرة بالكامل بعقود نشطة، وتدر دخلًا شهريًا ثابتًا * **الطابق الأول:** * 24 شقة بغرفة نوم واحدة * 11 شقة استوديو جميع الوحدات السكنية مؤجرة بالكامل، مع طلب مرتفع في المنطقة * **خلف المبنى:** 30 مستودعًا (مناسبة للتخزين، ورش العمل، والاستخدام الصناعي الخفيف) **نظرة عامة على الجانب المالي:** * **الدخل السنوي:** 4,200,000 درهم إماراتي * **الملكية:** ملكية حرة للمواطنين الخليجيين * **السعر المطلوب:** 45,500,000 درهم إماراتي **الميزات الرئيسية:** * موقع زاوي متميز يوفر رؤية عالية وسهولة وصول * واجهة تمتد على ثلاث شوارع توفر إضاءة طبيعية وتهوية جيدة * عقار مؤجر بالكامل ويُولّد دخلًا * منطقة ذات طلب مرتفع وسوق إيجار قوي * قريب من الطرق الرئيسية والمرافق العامة إن هذه فرصة نادرة للمستثمرين الجادين الباحثين عن عقار مسكون بالكامل ومُدر للعائد العالي في أحد أقوى أسواق العقارات الصناعية في الإمارات. شركة أوتن للعقارات لديها 33 عامًا من الخبرة في المجال العقاري - وتشمل فريقًا ذا خبرة كافية في المجال العقاري في الإمارات بشكل عام وإمارة عجمان بشكل خاص. لدينا فريق متخصص في إتمام الإجراءات المصرفية بأسرع وقت ممكن الخدمات التي نقدمها:- الإدارة البيع الشراء الإيجار أراضٍ - مجمعات سكنية - فلل مستقلة - تاون هاوس - محلات تجارية - وحدات سكنية