**امتلك مكتبًا فاخرًا في حي تجاري مرموق**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب مميزة ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري من 35 طابقًا يُعدّ وجهة مميزة في قلب **دبي لاند**، ويقدّم شققًا مؤثثة بالكامل ومكاتب عصرية في عنوان واحد يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بدقة لرواد الأعمال والمستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * أماكن عمل ملهمة ضمن بيئة حياة خدمية كاملة * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **مرافق واستخدماء استثنائية** الرفاهية، الصحة، والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهٍ على السطح**، ومسبح للعائلة، و**جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، و**حديقة زن**، ومناطق **شواء في التراسات** * **صالة رياضية مجهزة بالكامل**، و**نادي اجتماعي**، و**صالة أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، ومسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، و**مواقف سيارات مخصصة** * **حراسة وأمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج** **تم التطوير بواسطة إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **التسلُّم المتوقع:** الربع الثاني من عام 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9% – 10% * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20%** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى أهم الوجهات في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، والقرية العالمية، وواحة دبي للسيليكون * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، وبُرج خليفة، ومطار دبي، ودبي هيلز مول * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط **بأفضل المدارس، والمتاجر، والمطاعم، ومرافق الترفيه** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **نمط حياة شامل في مكان واحد** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**