توفر فيلات ولينغتون جراند تجربة سكنية حصرية في الحي المرموق ديسك 11 بمدينة محمد بن راشد. وتضم هذه المجتمع المغلق 22 فيلا فاخرة، صُممت كدليل على الدقة والشغف، وتوفر حياة مليئة بالمرافق من الطراز الأول وأسلوب حياة أنيق. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات هادئة على البحيرة، ومرافق خاصة، ومساحات معيشة راقية، مما يضمن ملاذاً هادئاً ضمن موقع نابض بالحياة في دبي. حياة الرفاهية الحقيقية على بُعد دقائق من خليج الأعمال ودبي وسط المدينة تمثل فيلات ولينغتون جراند نموذجاً للحياة الفاخرة، تم تطويرها بعناية من قبل شركة ولينغتون للتطوير. وتتألف هذه الواحة السكنية الحصرية من 22 فيلا فاخرة، وتقدم مزيجاً من البذخ والمرافق العالمية. ويتميز الموقع الواقع استراتيجياً في حي ديسك 11 بمدينة محمد بن راشد باتصاله الممتاز بالمناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك وسط المدينة، وخليج الأعمال، ومطار دبي الدولي. مما يجعلها خياراً مثالياً لكل من يبحث عن أسلوب حياة راقٍ، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية قوية في بيئة سريعة النمو وشبه خالية من الضرائب. يضم المشروع مجموعة متنوعة من تصاميم الفلل، بما في ذلك فلل من 5 غرف نوم، وفلل من 6 غرف نوم، وقصور كبيرة من 6 غرف نوم، لتلبية تفضيلات مختلفة للعيش الواسع والراقي. وشركة ولينغتون للتطوير، التي تسترشد برؤية مستقبلية، ملتزمة بالجودة والابتكار والاستدامة، وتضمن أن كل فيلا يتم تصميمها بعناية لتلبية الاحتياجات العصرية. ومن المتوقع تسليم هذا المشروع المرموق في الربع الرابع من عام 2027، مع أسعار تبدأ من 18 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع مريحة بنسبة 35/65. كما يعزز دمج بحيرة هادئة، ومناطق للاستحمام تحت الشمس، وبركة رملية، ومكان للشواء، وحديقة زن، وسينما في الهواء الطلق، ومسار للجري من الجاذبية، حيث يقدم تجربة حياة شاملة وفاخرة. الموقع: مدينة محمد بن راشد، حي ديسك 11، دبي، الإمارات العربية المتحدة المطور: ولينغتون للتطوير التكوين: فيلا سكنية بمستوى قبو + أرضي + طابقين (B+G+2) عدد الفلل: 22 فيلا حصرية أنواع الفلل: فلل من 5 غرف نوم فلل من 6 غرف نوم المتوسطات المقاسات: فيلا 5 غرف: 12,190 - 12,859 قدم مربع فيلا 6 غرف: 14,249 - 15,988 قدم مربع مميزات المشروع: موقع مركزي مجتمع مغلق بمدخل أنيق مسبح خاص مواقف سيارات في القبو (مساحة واسعة للمركبات) بحيرة (بحيرات مائية ورملية) حديقة زن خيارات داخلية مؤثثة أو غير مؤثثة مرافق المجتمع: بحيرة مائية بحيرة رملية منطقة استحمام شمسية منطقة شواء حديقة زن سينما في الهواء الطلق مسار للجري منطقة لعب للأطفال ألعاب للأطفال صالات جلوس جاكوزي خاص (لبعض أنواع الفلل) الأسلوب المعماري: خطوط قوية، ونسب أنيقة، وتفاصيل دقيقة تؤكد التميّز والجودة المستمرة. مميزات الفيلا العامة: مساحات معيشة واسعة بأسقف مزدوجة الارتفاع مطبخ عصري مصمم لإعداد الأطباق مناطق طعام واسعة لتناول وجبات العائلة والاحتفالات دورات مياه صغيرة بأسطح مصقولة وتفاصيل أنيقة تكامل سلس بين الداخل والخارج مع تشطيب أرضيات موحد جاهزية للمنزل الذكي متوافقة مع حلول Google وAlexa المنزلية الرقمية ارتفاعات سقف واسعة (لم تُذكر صراحة في النصوص المعطاة ولكنها مُستدل عليها من عبارات مثل "ارتفاعات شاهقة" و"الفخامة") مزايا الجيل الجديد مثل الجدران الانزلاقية والأبواب الزجاجية ذات الطي الثنائي ملخص الوحدة فلل من 5 غرف نوم - لم يتبق سوى وحدتين فقط المتوسط: 12,189 قدم مربع السعر الابتدائي 20,750,000 درهم متوسط السعر / قدم 1,702 درهم تم تصميم فلل 5 غرف النوم في فيلات ولينغتون جراند، المعروفة باسم النوع A1، ببهو فخم وتتضمن غرفة معيشة مزدوجة الارتفاع تشمل صالة رسمية للضيوف وصالة عائلية مريحة. وتُزوَّد هذه الفلل بمطبخ عصري، ومساحة طعام واسعة، وغرفة صغيرة متعددة الاستخدامات مناسبة لمكتب دراسة أو خاص. وتشمل الجناح الرئيسي الهادئ خزانة ملابس بحجم الغرفة خلف زجاج. وفي القبو، يمكن للسكان الاستمتاع بمنطقة ديناميكية تتضمن غرفة سينما ومعدات صالة رياضية، إلى جانب مرافق خاصة مثل مسبح وحديقة زن، مما يوفر مساحة معيشة فاخرة وعملية. الوحدات السكنية من 6 غرف نوم المتوسط: 14,500 قدم مربع السعر الابتدائي 24,887,028 درهم متوسط السعر / قدم 1,849 درهم تقدم فلل 6 غرف النوم، أو النوع B1، تجربة معيشة واسعة وفاخرة تبدأ ببهو فخم يتميز بارتفاعات شاهقة ومواد رائعة. وتكون غرفة المعيشة واسعة بشكل استثنائي، وتضم صالتين توفران إطلالات على المسبح الخاص والبحيرة، وتلائم كل من اللقاءات الرسمية والعائلية. وتناسب منطقة الطعام الواسعة الاحتفالات، بينما يحتوي الجناح الرئيسي الخاص على خزانة ملابس على شكل حرف U. وقد تم تصميم مستوى القبو بغرفة سينما مخصصة للترفيه ومساحة وقوف سيارات واسعة. وفي الخارج، ترفع هذه الفلل من مستوى الفخامة مع مسبح لا متناهي، وسينما في الهواء الطلق، وجاكوزي خاص، ومناطق جلوس وطعام أنيقة في الشرفة الخلفية، مما يضمن أسلوب حياة شامل ومميز. اتصل بنا للحصول على التفاصيل الكاملة حول كل وحدة متاحة، بما في ذلك الحجم والإطلالة والسعر. تم إعداد هذا الإعلان لتمثيل المشروع بأكمله وليس وحدة محددة. The Foundry The Foundry هي شركة وساطة عقارية بائوتية تعيد تعريف معايير الخدمة في سوق العقارات بالإمارات. نحن متخصصون في تقديم تجارب عملاء مختارة وعالية المستوى، سواء بالنسبة للمشترين أو البائعين أو المؤجرين أو المستثمرين. وبجمعنا بين رؤى سوقية عميقة، ووصول دولي، ونهج يشبه خدمة الكونسيرج، فإننا نضمن أن تكون كل صفقة استراتيجية وسلسة وناجحة. وبدعم من شبكة تضم أكثر من 1,000 وكيل عالمي، ومزودي خدمات معتمدين، وأدوات استثمارية ملكية، فإن The Foundry هو المكان الذي يلتقي فيه النزاهة بالأداء—وحيث تصبح العقارات رحلة مخصصة، وليس مجرد صفقة. ما يميزنا أكثر هو خدمة Black Key الخاصة بنا، وهي عرض متميز بعد الصفقة يشمل تنسيق كامل للانتقال، وإعداد المرافق، واستشارات التأثيث والتزيين، وتشغيل إدارة العقار، ودعم كونسيرج نمط الحياة. مع The Foundry، لا تنتهي التزاماتنا عند الإغلاق—بل تتطور إلى شراكة طويلة الأمد. ملاحظات مهمة يخضع المشترون لرسوم تحويل دبي بنسبة 4% ما لم يكن هناك عرض ترويجي من المطور