* **مكتب للبيع في منطقة تجارية مميزة**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب فاخرة ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري مكون من 35 طابقًا يُعد معلمًا بارزًا في قلب **دبي لاند**، ويقدم شققًا مؤثثة بالكامل ومكاتب حديثة في عنوان استثنائي يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بدقة لأصحاب المشاريع والمستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * أماكن عمل ملهمة ضمن بيئة حياة خدمية بالكامل * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **مرافق وخدمات استثنائية** الرفاهية والصحة والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهي على السطح**، مسبح عائلي، **جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، **حديقة زن**، وأسطح **شواء** * **صالة رياضية مجهزة بالكامل**، **نادي اجتماعي**، **ردهة أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، مسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، **مواقف سيارات مخصصة** * **خدمات أمن على مدار الساعة وخدمة الكونسيرج** **تم التطوير من قبل إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **تاريخ التسليم المتوقع:** الربع الثاني 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9% – 10% * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20%** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى أهم الوجهات في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، القرية العالمية، وواحة دبي للذكاء الاصطناعي * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، برج خليفة، مطار دبي، ومول دبي هيلز * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط **بأفضل المدارس والمتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **أسلوب حياة شامل** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**