* **مساحة مكتبية عالية العائد على الاستثمار في منطقة أعمال مزدهرة**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب فاخرة ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري يضم 35 طابقًا في قلب **دبي لاند**، ويقدم شققًا مفروشة بالكامل ومساحات مكتبية حديثة في عنوان استثنائي يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بشكل مثالي للمستثمرين ورجال الأعمال المستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * أماكن عمل ملهمة ضمن بيئة حياة خدمية بالكامل * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **مرافق واستخدامات استثنائية** الفخامة والرفاهية والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهي على السطح**، ومسبح للعائلة، و**جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، و**حديقة زين**، ومناطق **شواء في الهواء الطلق** * **صالة رياضية مجهزة بالكامل**، و**نادي اجتماعي**، و**صالة أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، ومسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، و**مواقف سيارات مخصصة** * **خدمات أمن على مدار الساعة** وخدمات كونسيرج **تم التطوير بواسطة إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **موعد التسليم المتوقع:** الربع الثاني 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9% – 10% * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20%** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى الوجهات الرئيسية في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، والقرية العالمية، وواحة دبي للذكاء الاصطناعي * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومطار دبي، ودبي هيلز مول * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط بـ **أفضل المدارس، والمتاجر، والمطاعم، ومرافق الترفيه** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **أسلوب حياة شامل بكل شيء** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**