**مكاتب حديثة مع وسائل الراحة الكاملة وإمكانية الوصول الممتازة**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب راقية ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري مكون من 35 طابقًا يُعدّ وجهة بارزة في قلب **دبي لاند**، ويقدّم شققًا مؤثّثة بالكامل ومكاتب حديثة ضمن عنوان استثنائي يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بشكل مثالي لأصحاب المشاريع والمستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * بيئات عمل ملهمة ضمن بيئة حياتية مخدومة بالكامل * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **وسائل الراحة والخدمات الاستثنائية** الفخامة والرفاهية والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهٍ على السطح**، ومسبح للعائلة، و**جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، و**حديقة زين**، ومناطق **شواء في الهواء الطلق** * **نادي رياضي مجهز بالكامل**، و**نادي اجتماعي**، و**صالة أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، ومسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، **مواقف سيارات مخصصة** * **أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج** **تم التطوير بواسطة إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **تاريخ التسليم المتوقع:** الربع الثاني 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9٪ – 10٪ * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20٪** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى أهم الوجهات في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، والقرية العالمية، وواحة دبي للعلوم * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومطار دبي، ومول دبي هيلز * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط بـ **أفضل المدارس، والمتاجر، والمطاعم، ومرافق الترفيه** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **أسلوب حياة شامل** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**