**مساحات مكتبية مرنة في مركز أعمال استراتيجي**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب فاخرة ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري مكون من 35 طابقًا يُعد نقطة مرجعية في قلب **دبي لاند**، ويقدم شققًا مؤثثة بالكامل ومساحات مكتبية حديثة في عنوان استثنائي واحد يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بشكل مثالي للمبتكرين والمستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * بيئات عمل ملهمة ضمن بيئة حياة متكاملة الخدمات * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **مرافق واستخدمات استثنائية** الفخامة والصحة والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهٍ على السطح**، ومسبح للعائلة، و**جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، و**حديقة زن**، ومناطق **شواء في الأسطح** * **صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل**، و**نادي اجتماعي**، و**صالة أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، ومسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، **مواقف سيارات مخصصة** * **أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج** **تم التطوير بواسطة إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **موعد التسليم المتوقع:** الربع الثاني 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9٪ – 10٪ * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20٪** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى الوجهات الرئيسية في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، والقرية العالمية، وواحة دبي للتقنية * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومطار دبي، ودبي هيلز مول * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط بـ **مدارس ذات تصنيف عالٍ، ومتاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **نمط حياة شامل لكل الاحتياجات** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**