فرصة للمستثمر | مكتب مؤثث مع فاصل زجاجي | مستأجر حتى 2026 | DIP 1

نقدم مكتبًا مؤثثًا ومحفوظًا جيدًا للبيع في سنترال بلازا، حديقة دبي للاستثمار 1 – وهو خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري ونمو طويل الأجل. ✅ تفاصيل الوحدة: المساحة: 550.04 قدم مربع الطابق: الطابق الثالث، مبنى سنترال بلازا، DIP 1 التأثيث: فاصل زجاجي، تخطيط فعّال الإيجار الحالي: 44,400 درهم إماراتي سنويًا حالة المستأجر: مشغول حتى مارس 2026 (تدفق نقدي مستقر) سعر البيع: 500,000 درهم إماراتي فقط ✅ أبرز ميزات الاستثمار: عائد الإيجار (صافي الربح): ~8.9% بناءً على الإيجار الحالي توقعات التقدير الرأسمالي: أظهرت مكاتب DIP نموًا بنسبة 15–20% خلال السنتين الماضيتين؛ ومن المتوقع ارتفاعًا إضافيًا بفضل الطلب المتنامي من مدينة إكسبو وتوسعة دبي الجنوبية سعر دخول آمن: 500 ألف درهم يضمن كلًا من السعر المعقول والسيولة العالية ملف مستأجر قوي يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا حتى مارس 2026 📍 الميزة الموقعية: موقع رئيسي في DIP 1 وصول سهل إلى طريق الشيخ زايد ومدينة إكسبو ومطار آل مكتوم محيط بالمباني المكتبية والتجارية والمجتمعات السكنية بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على عائد الاستثمار، فإن هذا المكتب يحقق عائدًا سنويًا يقارب 9% – وهو أعلى من متوسط عوائد المكاتب في دبي. ومع ظهور DIP 1 كممر نمو، من المتوقع تقدير رأسمالي ثابت بنسبة 4–6% سنويًا على مدى الخمس سنوات القادمة. هذه أصول منخفضة المخاطر وتدر دخلًا مع إمكانية تحقيق التدفق النقدي والتقدير الرأسمالي. 📞 اتصل الآن: هاشي +971 52 796 0019 اتصل أو أرسل رسالة عبر واتساب لترتيب جولتك الخاصة.