شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة + صالة، بإطلالة مفتوحة وتخطيط واسع

🏠 نظرة عامة على العقار تقدم شركة تي بي تي العقارية شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة وصالة (1BHK) في مجمع دبي لاند ريزيدنس، وهو خيار مثالي للمستثمرين والمهنيين الذين يبحثون عن حياة عصرية في موقع استراتيجي. يجمع هذا العقار بين التصميم الحديث والمساحة الوظيفية، ويوفر مزيجًا من الراحة والراحة التامة. --- 🏙️ الميزات الرئيسية · التخطيط: تخطيط واسع بغرفة نوم واحدة وحمامين، مصمم لتحقيق الكفاءة والراحة. تتراوح الوحدات من 764 قدمًا مربعًا إلى 910 أقدام مربعة، مع وجود بعض الوحدات التي تضم شرفات خاصة. · الأثاث: غير مفروشة، مما يتيح للسكان تخصيص مساحتهم. · مواقف السيارات: تشمل مواقف سيارات مغطاة مخصصة. · المرافق: · مسبح مشترك، ومركز للياقة البدنية، وحدائق مزروعة. · منطقة لعب للأطفال، ومسارات للركض، ومساحات مجتمعية. · خدمات أمنية، وبوّاب، وطاقم صيانة. --- 📍 مزايا الموقع · الاتصال: قرب من الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611)، مما يضمن سهولة الوصول إلى: · وسط دبي: 20–25 دقيقة. · مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة. · دبي سيليكون أوآسيس: 10 دقائق. · المعالم القريبة: قريبة من مضمار دبي للسباق، ومدينة دبي للرياضة، والقرية العالمية. · المؤسسات التعليمية: أكاديمية جيمس مودرن، ومدرسة ريبتون دبي، والمدرسة البريطانية بدبي. --- 💰 التسعير وقيمة الاستثمار · سعر البيع: تم تسعيره بشكل تنافسي بسعر 795,000 درهم إماراتي (حوالي 190,600 دولار أمريكي) للوحدة ذات 910 أقدام مربعة في برج ديزرت سان، أي ما يعادل 739 درهمًا إماراتيًا لكل قدم مربع (أقل بنسبة 10٪ من المتوسط المجتمعي). · سعر التأجير: تُؤجر الوحدات في المباني المماثلة (مثل مجمع النعيمي) بسعر 60,000 درهم إماراتي سنويًا. · إمكانات الاستثمار: طلب إيجاري قوي وتقدير رأسمالي بسبب البنية التحتية المتنامية في دوبالاند والبيئة الصديقة للعائلة. --- 🏢 المبنى والمجتمع · برج ديزرت سان: مبنى سكني من 9 طوابق يضم محلات تجارية، وبرك سباحة، ومرافق للياقة البدنية. · مجمع النعيمي: برج من 11 طابقًا يوفر الخصوصية والحياة المجتمعية، مع مرافق مثل صالات رياضية وحدائق ألعاب مشتركة. · ملكية حرة: متاحة للمستثمرين الدوليين. --- 🌟 لماذا تختار هذا العقار؟ · موقع استراتيجي: مثالي للمهنيين العاملين في دوبالاند أو دبي سيليكون أوآسيس أو على طول طريق الشيخ محمد بن زايد. ·