🏢 للبيع – مباشرة من المالك | مبنى سكني وتجاري رئيسي في ليوارا 2، عجمان

🏢 للبيع – مباشرة من المالك | مبنى سكني وتجاري رئيسي في ليوارا 2، عجمان فرصة ممتازة للمستثمرين الجادين لامتلاك مبنى مؤجر بالكامل ويُدر دخلاً في واحدة من أكثر مناطق عجمان حيويةً وطلبًا – ليوارا 2. يقع هذا العقار بشكل استراتيجي على قطعة تقع في الزاوية وتطل على شارعين، مما يضمن الرؤية والوصولية والقيمة الطويلة الأمد. 📐 تفاصيل العقار: الموقع: ليوارا 2 – عجمان الاستخدام: سكني + تجاري مساحة الأرض: 2,000 قدم مربع ترخيص البناء: أرضي + 4 طوابق عمر المبنى: عامين فقط (حديث جدًا ومحفوظ بشكل جيد) الدخل السنوي الحالي: 250,000 درهم إماراتي (مؤجر بالكامل) إمكانية زيادة الدخل مع تجديد العقود المستقبلية 🏠 تكوين المبنى: 8 شقق بغرفة نوم واحدة (وحدات فسيحة ومناسبة للعائلات) 4 شقق استوديو (طلب إيجار مرتفع) 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي (رؤية ممتازة وكثافة مشاة عالية) 📍 ميزات الموقع: يقع على قطعة زاوية تطل على طريقين، مما يزيد من فرص التعرض التجاري. منطقة مكتظة بالسكان ونشطة للغاية، مع طلب قوي على الإيجارات السكنية والتجارية. قريب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم والخدمات الأساسية الأخرى. وصول سهل إلى الطرق الرئيسية في عجمان، مع اتصال مباشر بدبي والشارقة. 💡 مزايا الاستثمار: مبنى جديد تمامًا وعمريه عامين فقط. مشغّل بالكامل ويُدر دخلًا ثابتًا سنويًا بقيمة 250,000 درهم إماراتي. إمكانية نمو الإيجارات مستقبلًا بسبب الطلب العالي في ليوارا 2. مزيج متوازن من الوحدات السكنية والتجارية يضمن تنويع مصادر الدخل. إمكانية الملكية الكاملة متاحة لجميع الجنسيات.