مبنى للبيع في الجرف الصناعي 2، مبني بترخيص G + 4

**مبنى استثماري متميز للبيع في عجمان – الجرف الصناعي 2** فرصة ذهبية للاستثمار العقاري في موقع استراتيجي في عجمان، تحديدًا في **منطقة الجرف الصناعية 2**، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا في المدينة لأغراض سكنية وتجارية. يتكون المبنى من **طابق أرضي يحتوي على 5 محلات تجارية + 6 شقق ستوديو**، مع **ترخيص يسمح بالبناء حتى 4 طوابق**. تم بالفعل إعداد **الأساسات لدعم البناء حتى الطابق الرابع** في المستقبل، مما يمنح المستثمر المرونة للتوسع وزيادة عدد الوحدات والعائد الإجمالي على الاستثمار. حاليًا، المبنى **مؤجر بالكامل** ويشمل: * **5 محلات تجارية** تواجه الشارع، وتوفر خدمة للمنطقة وتدر دخلًا ثابتًا. * **6 شقق سكنية من نوع ستوديو** بنسب اشغال مستقرة وطلب متواصل. **الدخل السنوي الحالي: 200,000 درهم إماراتي**، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى في المستقبل من خلال إضافة الطابق الرابع أو تعديل أسعار الإيجار مع استمرار ارتفاع الطلب في المنطقة. المميزات: * استخدام مختلط (سكني + تجاري). * موقع استراتيجي قريب من الخدمات والطرق الرئيسية والأسواق. * استثمار مضمون بعوائد عالية ومستقرة. * عقار مؤجر بالكامل – دخل فوري من اليوم الأول. **السعر المطلوب: 3,700,000 درهم إماراتي فقط** – سعر تنافسي مقارنة بقيمة الاستثمار والدخل المتحقق.