بطاقة الأداء المهني

يبحث BlackStone eIT عن مهندس ضمان جودة أول للانضمام إلى فريقنا الديناميكي. في هذا الدور، ستتولى قيادة جهود ضمان الجودة لمشاريع البرمجيات لدينا، وضمان تلبية المنتجات لأعلى المعايير قبل الإطلاق. ستعمل بالتعاون الوثيق مع المطورين ومديري المنتجات لتصميم وتنفيذ خطط اختبار شاملة، وإجراء المراجعات، والإشراف على عملية الاختبار. ويُتوقع من المرشح الناجح أن يكون دقيقًا في التفاصيل، مبتكرًا في منهجيته للاختبار، وشغوفًا بتقديم أفضل تجربة مستخدم من خلال البرمجيات عالية الجودة. المتطلبات درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب أو مجال ذي صلة. خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال ضمان جودة البرمجيات. خبرة متقدمة في أساليب الاختبار اليدوي والآلي. إلمام بإطارات العمل الخاصة بالاختبار مثل Selenium أو TestNG أو Cucumber. فهم قوي لاختبارات واجهة برمجة التطبيقات (API) باستخدام أدوات مثل Postman أو RestAssured. معرفة بأدوات اختبار الأداء مثل JMeter أو LoadRunner. القدرة على تحليل المتطلبات وتطوير حالات اختبار وفقًا لها. مهارات ممتازة في حل المشكلات والانتباه للتفاصيل. مهارات تواصل قوية والقدرة على العمل بتعاون فعّال ضمن فريق. خبرة في منهجيات Agile/Scrum تُعد ميزة إضافية. المزايا إجازة مدفوعة الأجر مزايا الإمارات العربية المتحدة مكافأة أداء التدريب والتطوير

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، والإيجار، والمبيعات، والإدارة. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة لإيرادات ومصروفات العقارات، وإعداد القوائم المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب واللوائح الصناعية. المهام الرئيسية: المحاسبة العامة: - إدارة دفتر الأستاذ العام والقيود اليومية لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات المستحقة الدفع والمستحقة القبض المتعلقة بعمليات العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة. إدارة المالية العقارية: - تسويَة تحصيلات الإيجار، وتكاليف المرافق، ورسوم الخدمات، والدخل الآخر. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروقات بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة العقود والإيجارات: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادات الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة والمستندات التنظيمية الأخرى وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمبادئ المحاسبة الدولية (IFRS) أو غيرها من المعايير المحاسبية المعمول بها. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التنبؤات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد القروض، وحسابات الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - توفير البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل أداء الأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية - إتقان برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics) - مهارات تحليلية واهتمام بالتفاصيل - إتقان مهارات برنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة - شهادة مهنية مثل CPA أو ACCA أو CMA (مفضلة) - خبرة عملية من 3 إلى 5 سنوات في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات ظروف العمل: - العمل في المكتب مع زيارات عرضية لمواقع العقارات - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو عمليات التدقيق