محاسب قانوني

مطلوب منسق/منسقة ورد محترف – في العين نبحث عن شخص محترف في تنسيق الورد، ولديه خبرة سابقة، ويملك ليسن إماراتي. العمل بدوام كامل وليس جزئي. الموقع: الإمارات – العين الرجاء التواصل عبر واتساب فقط، مع إرسال صور من الأعمال السابقة: 0508203034 Professional Florist Wanted – Al Ain We are looking for a skilled florist with previous experience in flower arrangement and a valid UAE driving license. This is a full-time job, not part-time. Location: UAE – Al Ain Contact via WhatsApp only. Please send photos of previous work: 0508203034

مطلوب منسق/منسقة ورد محترف – في العين نبحث عن شخص محترف في تنسيق الورد، ولديه خبرة سابقة، ويملك ليسن إماراتي. العمل بدوام كامل وليس جزئي. الموقع: الإمارات – العين الرجاء التواصل عبر واتساب فقط، مع إرسال صور من الأعمال السابقة: 0508203034 Professional Florist Wanted – Al Ain We are looking for a skilled florist with previous experience in flower arrangement and a valid UAE driving license. This is a full-time job, not part-time. Location: UAE – Al Ain Contact via WhatsApp only. Please send photos of previous work: 0508203034

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، وإيجارها، وبيعها، وإدارتها. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة للإيرادات والنفقات الخاصة بالعقارات، وإعداد القوائم المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب ولوائح القطاع. المسؤوليات الرئيسية: المحاسبة العامة: - إدارة دفتر الأستاذ العام والقيود اليومية لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات الدائنة والحسابات المدينة المتعلقة بتشغيل العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة. إدارة المالية العقارية: - تسويّة تحصيلات الإيجار، وفواتير المرافق، والرسوم الخدمية، وغيرها من المصادر доход. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروقات بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة عقود الإيجار: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادة الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الإقرارات التنظيمية وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) أو غيرها من المعايير المحاسبية المعمول بها. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التوقعات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد قروض، وحساب الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - توفير البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل الأداء للأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي. - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية. - إجادة استخدام برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics). - مهارات تحليلية ودقة في التفاصيل. - إجادة قوية لبرنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية. - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة. المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة، أو المالية، أو مجال ذي صلة. - شهادة مهنية مثل CPA، أو ACCA، أو CMA (مفضّلة). - 3 إلى 5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات. ظروف العمل: - العمل في مكتب مع زيارات عرضية لمواقع العقارات. - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو عمليات التدقيق.

🧩 مدير نجاح العملاء الشركة: Behomes المكتب: دبي، منطقة التجارة الحرة لدبي (DIFC) نوع العمل: مكتب مع زيارات للعملاء نوع الوظيفة: دوام كامل، مع فرص للنمو عن شركة Behomes: تُعد BeHomes واحدة من أبرز منصات التقنية العقارية (PropTech) وأنظمة إدارة علاقات العملاء (CRM) للوكالات العقارية المهنية في دبي ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي. يثق بنا بالفعل أكثر من 150 وكالة ومطورًا. تساعد منصتنا الوسطاء على البيع بسرعة أكبر، وإدارة العملاء بكفاءة أعلى، وتوسيع أعمالهم. نحن حاليًا نوسع فريقنا ونبحث عن مدير نجاح عملاء لبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء، ومساعدتهم على تحقيق أقصى استفادة من المنصة، ودعمهم طوال دورة تعاملهم مع BeHomes. المهام الرئيسية: - إدارة علاقات العملاء بعد البيع: الاجتماعات، ومكالمات Zoom، والتواصل المستمر - ضمان مستويات عالية من الرضا والولاء لدى العملاء - التعامل مع تجديدات الاشتراكات، وتحديد مخاطر التوقف عن الاستخدام، وإعادة تفعيل المستخدمين غير النشطين - تحديد احتياجات العملاء وتقديم الميزات والحلول المناسبة - جمع الملاحظات ومشاركة الرؤى مع فرق المنتج والتقنية - إعداد العملاء الجدد: جلسات الترحيب والدعم أثناء التكيف مع المنصة - تشجيع العملاء على كتابة تقييمات وتقديم دراسات حالة - دعم تطوير المجتمع وزيادة التفاعل معه 🧠 المرشح المثالي: - مهارات تواصل قوية ومهارات تفاعل اجتماعي عالية - القدرة على شرح قيمة المنتج للعملاء بشكل واضح - مبادر ومحقق للنتائج، وواثق في التعامل مع الاعتراضات - خبرة في التعامل مع عملاء B2B (وكالات، مطورين) - فهم أساسي لتحليلات العملاء وسلوك المستخدمين - امتلاك رخصة قيادة يُعد ميزة (للزيارات الميدانية للعملاء) - خبرة في مجال التقنية العقارية (PropTech) أو منصات إدارة علاقات العملاء (CRM) تُعد ميزة إضافية - معرفة باللغة العربية تُعد ميزة كبيرة التعويضات: - الراتب الأساسي: 5,000 درهم إماراتي - مكافأة: 2,000 – 3,000 درهم إماراتي (حسب أداء الاحتفاظ بالعملاء وزيادة المبيعات) - موقع المكتب: DIFC، دبي - مسار واضح للنمو الوظيفي - العمل ضمن فريق تقنية عقارية قوي وله سمعة مرموقة كيفية التقديم: أرسل سيرتك الذاتية ورسالة قصيرة توضح فيها سبب اهتمامك بهذه الوظيفة. 🟢 مهم: يجب عليك التسجيل على منصتنا قبل إجراء المقابلة لتتمكن من المضي قدمًا في عملية التقديم.

وصف الوظيفة: - إجراء استكشاف الأخطاء وإجراء التشخيص على معدات الخرسانة (مثل مضخات الخرسانة، الخلاطات، وأنظمة الخلط). - إجراء الصيانة الروتينية والخدمات الوقائية لضمان أداء المعدات. - تنفيذ عمليات الصيانة الشاملة للمكونات الميكانيكية والهيدروليكية، بما في ذلك المحركات، الصمامات، ونُظم التحكم. - المساعدة في إصلاحات الموقع وزيارات الخدمة الميدانية عبر مواقع المشاريع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وأوراق العمل، واتباع إجراءات السلامة في العمل. - دعم المهندسين الكبار والتعاون مع فرق القطع والعمليات. - التقرير إلى نائب رئيس القسم الفني. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (استكشاف الأخطاء، الصيانة، والصيانة الشاملة). - معرفة متعمقة بنظم الهيدروليك والمحركات ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - يجب أن يكون المُتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - يُعد امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة إضافية. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم تقني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو مجال ذي صلة (مفضل). - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات قوية في حل المشكلات واتخاذ المبادرة في العمل.

وصف الوظيفة: - إجراء التشخيص وحل المشكلات في مضخات الخرسانة (الأنظمة الميكانيكية، الهيدروليكية، والكهربائية). - تنفيذ الصيانة الدورية والوقائية لضمان موثوقية المعدات. - إجراء الصيانة الكاملة لوحدات المضخات، بما في ذلك الأنظمة الهيدروليكية، المحركات، صمامات التحكم، والأجزاء التالفة. - فحص وتجربة أنظمة ضخ الخرسانة لضمان السلامة والأداء الأمثل. - الحفاظ على تقارير ووثائق الصيانة بدقة. - تقديم الدعم الفني الميداني للعملاء عند الحاجة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. - التواصل الفعّال مع فرق قطع الغيار والعمليات لضمان تقديم الخدمة في الوقت المناسب. - الإبلاغ إلى نائب رئيس قسم الصيانة. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (تشخيص الأعطال، الصيانة، والإصلاح الشامل). - معرفة عميقة بالأنظمة الهيدروليكية، المحركات، ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - أن يكون مقيمًا حاليًا في دولة الإمارات العربية المتحدة. - امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم فني أو درجة جامعية في مجال الميكانيكا أو ما يعادلها (تُفضل). - القدرة على قراءة وتفسير الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير. - مهارات قوية في حل المشكلات وموقف عمل استباقي.