عقار استثماري للبيع في منطقة الساجا الصناعية، يتكون من فناء + مستودع كبير + متجران في المقدمة. العقار لا يزيد عن شقين

عقار مكوّن من غرفة مغلقة + فناء + متجران، عمر العقار شهرين. يقع العقار على شارع بعرض 36 مترًا، وهو شارع مجاور. الموقع: منطقة الصجعاء الصناعية – الشارقة نوع العقار: تجاري / صناعي وصف العقار: محل مغلق ساحة مفتوحة متجران في الجهة الأمامية عمر العقار: شهرين فقط الموقع على: شارع جار القدرة الكهربائية: 150 كيلوواط الحالة: المبنى جديد وجاهز بالكامل بيانات الإيجار إجمالي القيمة الإيجارية السنوية (الثلاث سنوات الأولى): 540,000 درهم السنتان الرابعة والخامسة: 600,000 درهم سنويًا مدة العقد: 5 سنوات المستأجر: مستأجر واحد يشغل العقار بالكامل العقار مؤجر بالكامل عائد الاستثمار (ROI) إليك بعض الأمثلة التوضيحية بناءً على الأسعار الافتراضية: سعر البيع | الإيجار السنوي (540,000) | العائد السنوي 6,000,000 درهم | 540,000 | 9.0% 5,500,000 درهم | 540,000 | 9.8% 5,000,000 درهم | 540,000 | 10.8% 4,800,000 درهم | 540,000 | 11.25% ⚠️ ملاحظة: سيزداد العائد تلقائيًا في السنتين الرابعة والخامسة من العقد عن المعدلات المذكورة أعلاه، بسبب ارتفاع الإيجار إلى 600,000 درهم سنويًا. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا. تالات يوسف – مرخّص ومعتمد من قبل دائرة تسجيل العقارات في الشارقة. رقم تسجيل العقارات: 214554 أقدم لكم أفضل الفرص العقارية في إمارة الشارقة، بخبرة عالية ومصداقية. الموقع: كورنيش الشارقة – منطقة الشيوخ للتواصل / 0508718808