أرض صناعية للبيع في المنطقة الصناعية الحديثة، إمارة أم القيوين

**أرض صناعية للبيع في المنطقة الصناعية الحديثة بالإمارات، أم القيوين** - **مساحة القطعة:** 43,578 قدم مربع - **الموقع:** موقع متميز داخل المنطقة الصناعية الحديثة بالإمارات، أم القيوين، مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق E311 (طريق الشيخ محمد بن زايد)، مما يضمن اتصالاً ممتازاً بدبي، والشارقة، وعجمان، وبقية إمارات الدولة[1][11]. - **شروط الإيجار:** مؤجرة بالكامل لمدة 99 عاماً، وتُتاح لجميع الجنسيات الأجنبية، وتوفر أمناً طويل الأجل ومرونة للمستثمرين[9][11]. - **الاستخدام:** مناسبة للأغراض الصناعية والتجارية والسكنية، مع تراخيص للبناء بارتفاع طابق أرضي + طابقين، ومخازن، وسكن للعمال[1][11]. - **البنية التحتية:** تضم المنطقة بنية تحتية حديثة، ومرافق كاملة، وبيئة داعمة للأعمال، مما يجعلها مثالية للمصانع، والمستودعات، وصالات العرض، أو المشاريع المختلطة[1][11]. - **السعر:** 120 درهماً إماراتياً للمتر المربع، بما يتوافق مع معدل السوق الحالي للقطع المماثلة في هذا الموقع الاستراتيجي[11]. - **السعر الكلي:** 5,229,360 درهماً إماراتياً **المزايا الرئيسية:** - **موقع استراتيجي ومرغوب عليه بشدة** مع سهولة الوصول إلى الممرات النقلية الرئيسية. - **خيارات تطوير مرنة** تلبي مختلف احتياجات الأعمال أو الاستثمار. - **متاحة للملكية الأجنبية** من خلال عقود إيجار طويلة الأجل. - **مرافق وبنية تحتية حديثة** جاهزة للتطوير الفوري. هذه فرصة نادرة للحصول على قطعة أرض صناعية كبيرة وموقعها ممتاز في واحدة من أكثر المراكز الصناعية طلباً في أم القيوين، وتتيح إمكانات قوية للنمو الرأسمالي وتوسيع الأعمال