# أرض صناعية وتجارية للبيع في المنطقة الصناعية الحديثة، أم القيوين

## أرض صناعية وتجارية للبيع في المنطقة الصناعية الحديثة بالإمارات، أم القيوين **فرصة مميزة: قطعة أرض بمساحة 29,062 قدم مربع على الشارع** نقدم قطعة أرض صناعية وتجارية استثنائية في المنطقة الصناعية الحديثة بالإمارات، أم القيوين. تمتد هذه الأرض على مساحة 29,062 قدم مربع وتتمتع بإطلالة مباشرة على الشارع، مما يوفر وصولاً سهلاً ورؤية عالية، وهي مثالية للشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي. **المميزات الرئيسية:** - **مساحة القطعة:** 29,062 قدم مربع - **الموقع:** على الشارع الرئيسي، مما يتيح وصولاً ممتازاً للخدمات اللوجستية وحركة الزبائن - **الاستخدام:** مناسبة لمشاريع التخزين التجاري والصناعي، والمجمعات السكنية للعمال - **تصريح البناء:** أرضي + ميزانين + طابقين (G+M+2)، ما يتيح بناءً مرنًا واستخدامًا أمثل للمساحة - **شروط الإيجار:** إيجار طويل الأجل لمدة 99 عامًا متاح لجميع الجنسيات، ويضمن أمنًا طويل الأجل ومرونة في الاستثمار - **القيمة الاستثمارية:** تُعد المنطقة الصناعية الحديثة بالإمارات مركزًا تجاريًا مطلوبًا بشدة، وتضم بنية تحتية متطورة، ما يجعلها مثالية للمصانع، والمستودعات، ومعسكرات العمال، وصالات العرض. **لماذا تختار هذه القطعة؟** - **موقع استراتيجي:** تقع القطعة على الشارع الرئيسي، ما يضمن سهولة الوصول للنقل والخدمات اللوجستية، وهي ميزة حاسمة للعمليات الصناعية والتجارية. - **تطوير مرن:** مع ترخيص G+M+2، تدعم الأرض مجموعة متنوعة من النماذج التجارية، من التخزين على نطاق واسع إلى المرافق التجارية المختلطة. - **ملكية شاملة:** تُمنح عقود إيجار تصل إلى 99 عامًا لجميع الجنسيات، ما يوفر أمنًا نادرًا على المدى الطويل ويوسع من جاذبية الاستثمار. - **سوق تنافسي:** تشهد القطع المماثلة في هذه المنطقة إقبالاً كبيرًا، وتتراوح مساحاتها بين 25,000 و أكثر من 100,000 قدم مربع، حيث تعكس الأسعار النمو السريع والطلب المتزايد في المنطقة. للحصول على مزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل أو إرسال رسالة عبر واتساب إلى سرفراز أحمد في كراون للعقارات على الرقم: 0566920533. **احجز مكانك الآن في واحدة من أكثر المناطق الصناعية والتجارية حيوية في أم القيوين، وهي خيار مثالي للمستثمرين الطموحين وأصحاب الأعمال.**