## أراضٍ صناعية وتجارية للبيع في منطقة الإمارات الحديثة الصناعية، أم القيوين

## أرض صناعية وتجارية للبيع في المنطقة الصناعية الحديثة للإمارات، أم القيوين **المزايا الرئيسية:** - **قطعتان متجاورتان:** كل قطعة بمساحة 29,062 قدم مربع، ليصبح المجموع 58,124 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة تلبي احتياجات متعددة للأعمال. - **موقع متميز على الشارع الرئيسي:** تواجه كلتا القطعتين الشارع الرئيسي مباشرة، مما يضمن رؤية ممتازة ووصولاً سهلاً للخدمات اللوجستية والعملاء. - **استخدام متعدد الأغراض:** مناسبة للأنشطة التجارية، الصناعية، ومخازن السكن. يمكن تطوير الأرض لإنشاء مصانع، مرافق تخزين، معسكرات عمالية، أو صالات عرض، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والشركات الباحثة عن مرونة في الاستخدام. - **ترخيص بناء:** تم التصريح بالبناء حتى الطابق الأرضي بالإضافة إلى طابق ميزانين وطابقين آخرين (G+M+2)، ما يسمح بتطوير متعدد المستويات لتعظيم الفائدة والعائد على الاستثمار. - **تأجير طويل الأجل:** تأجير لمدة 99 عامًا متاح لجميع الجنسيات، مما يوفر أمنًا طويل الأجل والقدرة على البناء والعمل بثقة. - **مفتوح لجميع الجنسيات:** يمكن للمستثمرين الأجانب والوافدين تأجير وتطوير الأرض، ما يوفر فرص استثمارية شاملة. - **موقع استراتيجي:** المنطقة الصناعية الحديثة للإمارات هي مشروع رائد في أم القيوين، تقع استراتيجيًا بين الطرق السريعة E11 وE311. ويتيح هذا الموقع اتصالاً سلسًا مع دبي، الشارقة، عجمان، والإمارات الأخرى، ما يجعله الخيار المفضل للأنشطة الصناعية والتجارية. - **بنية تحتية جاهزة:** تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة تشمل المرافق العامة، شبكات الطرق، والخدمات الأساسية، مما يضمن تأسيسًا سلسًا للشركات الجديدة. **مزايا استثمارية:** - تقع في مركز صناعي يشهد تطورًا سريعًا، ومشهور ببيئة أعمال فعالة من حيث التكلفة وكفؤة. - محاطة بشركات راسخة، ومستودعات، ومرافق تجارية، ما يعزز الجاذبية التجارية للمنطقة. - تتوفر قطع أراضٍ مرنة الحجم مع تصاريح استخدام تلبي طيفًا واسعًا من الأنشطة التجارية، من التصنيع إلى الخدمات اللوجستية وسكن الموظفين. **معلومات الاتصال:** لمزيد من التفاصيل، أو لزيارة الموقع، أو لمناقشة متطلباتكم، يرجى الاتصال أو إرسال رسالة واتساب: **صفور عزيز أحمد** كراون للعقارات 0566920533 **لا تفوّت هذه الفرصة النادرة للحصول على أرض صناعية وتجارية راقية في واحدة من أكثر مناطق أم القيوين طلبًا من حيث الأعمال.**