مهندس تقدير التكاليف

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، وإيجارها، وبيعها، وإدارتها. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة للإيرادات والنفقات الخاصة بالعقارات، وإعداد القوائم المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب ولوائح القطاع. المسؤوليات الرئيسية: المحاسبة العامة: - إدارة دفتر الأستاذ العام والقيود اليومية لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات الدائنة والحسابات المدينة المتعلقة بتشغيل العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة. إدارة المالية العقارية: - تسويّة تحصيلات الإيجار، وفواتير المرافق، والرسوم الخدمية، وغيرها من المصادر доход. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروقات بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة عقود الإيجار: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادة الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الإقرارات التنظيمية وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) أو غيرها من المعايير المحاسبية المعمول بها. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التوقعات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد قروض، وحساب الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - توفير البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل الأداء للأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي. - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية. - إجادة استخدام برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics). - مهارات تحليلية ودقة في التفاصيل. - إجادة قوية لبرنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية. - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة. المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة، أو المالية، أو مجال ذي صلة. - شهادة مهنية مثل CPA، أو ACCA، أو CMA (مفضّلة). - 3 إلى 5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات. ظروف العمل: - العمل في مكتب مع زيارات عرضية لمواقع العقارات. - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو عمليات التدقيق.

نحن نبحث عن مهندس صوتي كبير ذا خبرة وكفاءة عالية، متخصص في أنظمة L-Acoustics. يجب أن يكون المرشح المثالي لديه خبرة واسعة في التعامل مع أنظمة الصوت من L-Acoustics في الفعاليات الحية، وسيكون مسؤولاً عن تصميم وتركيب وتشغيل وصيانة أنظمة الصوت في إحدى قاعات عميلنا. يُعد هذا الدور حيويًا لضمان إنتاج صوتي بأعلى جودة ممكنة للفعاليات التي تتراوح بين الحفلات الموسيقية والمناسبات المؤسسية. المهام الوظيفية: تصميم النظام والتجهيز: تصميم وتكوين وتركيب أنظمة صوت L-Acoustics بما يتناسب مع خصائص الصوتيات في القاعة ومتطلبات الفعالية. مزج الصوت والضبط: إدارة مزج الصوت الحي، وضمان وضوح الصوت الأمثل ومستوى الصوت والتوازن في كل فعالية. استخدام برامج التحكم في شبكة L-Acoustics (مثل LA Network Manager) لضبط النظام وتحسين أدائه. صيانة النظام: إجراء عمليات صيانة دورية وفحوصات على جميع معدات الصوت، للتأكد من أن أنظمة L-Acoustics في أفضل حالة تشغيلية لجميع الفعاليات. التعاون: العمل بشكل وثيق مع منظمي الفعاليات والمديرين الفنيين والفنانين لفهم احتياجاتهم الصوتية وتقديم حلول في تصميم الصوت والتغطية والدعم الفني. استكشاف الأخطاء وإصلاحها: الكشف السريع والفعال عن أي مشكلات تقنية تطرأ على أنظمة الصوت، خاصة أثناء العروض أو الفعاليات الحية، وحلها فورًا. إدارة المخزون: إدارة مخزون جميع معدات الصوت المتوفرة داخليًا، والتأكد من توفر المعدات الضرورية، وتقديم المساعدة في شراء معدات إضافية عند الحاجة. قيادة الفريق والتدريب: قيادة وتدريب مهندسي الصوت والتقنيين المبتدئين، وضمان امتلاك الفريق للمعرفة والمهارات اللازمة لتشغيل الأنظمة بكفاءة. تقديم تدريب على معدات L-Acoustics وممارسات هندسة الصوت المثلى. دعم الفعاليات: الحضور في أيام الفعاليات للإعداد وفحص الصوت وتشغيل أنظمة الصوت، لضمان سير العمل بسلاسة خلال الفعاليات الحية. المتطلبات: خبرة في أنظمة L-Acoustics: خبرة مثبتة في التعامل مع أنظمة الصوت من L-Acoustics، بما في ذلك مكبرات الصوت والمكبرات والمعدات البرمجية للتحكم في الشبكة. يُعد إتقان أدوات النمذجة من L-Acoustics (مثل Soundvision) ميزة إضافية. خبرة واسعة في هندسة الصوت: خبرة لا تقل عن 5 سنوات كمهندس صوت، مع خلفية قوية في تعزيز الصوت الحي، وتصميم الأنظمة، وخلط الصوت للفعاليات الكبيرة. الكفاءة التقنية: فهم عميق لمكونات نظام الصوت، وتدفق الإشارة، والصوتيات، ووحدات المزج الرقمية (مثل Avid، Yamaha). مهارات قوية في حل المشكلات: القدرة على استكشاف المشكلات الصوتية وإصلاحها بسرعة وفعالية، خاصة في ظل الضغط خلال الفعاليات الحية. مهارات اتصال ممتازة: مهارات اتصال ومهارات تواصل شخصية قوية، مع القدرة على العمل التعاوني مع الفنانين ومنظّمي الفعاليات والفرق الفنية. الاهتمام بالتفاصيل: اهتمام عالٍ بالتفاصيل، خاصة عند معايرة وضبط أنظمة الصوت. جدول مرِن: القدرة على العمل في المساء وفي عطلات نهاية الأسبوع وأوقات غير منتظمة حسب متطلبات جدول الفعاليات. المؤهلات المفضلة: شهادة أو تدريب معتمد في منتجات وأنظمة L-Acoustics. خبرة في دور مهندس صوت دائم أو في بيئة قاعة ثابتة. معرفة ببرامج الصوت مثل Pro Tools، QLab، أو تطبيقات الصوت الأخرى. دراية بأنظمة وعلامات تجارية صوتية أخرى إلى جانب L-Acoustics. المزايا ما نقدمه: راتب وحزمة مزايا تنافسية. فرصة للعمل مع تقنيات صوت متطورة في بيئة ديناميكية وإبداعية. بيئة عمل تعاونية وداعمة. فرصة للعمل في فعاليات بارزة مع مجموعة متنوعة من الفنانين والعروض.

نحن نبحث عن مهندس كهرباء لديه خبرة لا تقل عن سنتين في نفس المجال. يُفضل أن يكون لديه معرفة بأنظمة هيئة الكهرباء والمياه بدبي (DEWA).

وصف الوظيفة: - إجراء استكشاف الأخطاء وإجراء التشخيص على معدات الخرسانة (مثل مضخات الخرسانة، الخلاطات، وأنظمة الخلط). - إجراء الصيانة الروتينية والخدمات الوقائية لضمان أداء المعدات. - تنفيذ عمليات الصيانة الشاملة للمكونات الميكانيكية والهيدروليكية، بما في ذلك المحركات، الصمامات، ونُظم التحكم. - المساعدة في إصلاحات الموقع وزيارات الخدمة الميدانية عبر مواقع المشاريع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وأوراق العمل، واتباع إجراءات السلامة في العمل. - دعم المهندسين الكبار والتعاون مع فرق القطع والعمليات. - التقرير إلى نائب رئيس القسم الفني. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (استكشاف الأخطاء، الصيانة، والصيانة الشاملة). - معرفة متعمقة بنظم الهيدروليك والمحركات ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - يجب أن يكون المُتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - يُعد امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة إضافية. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم تقني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو مجال ذي صلة (مفضل). - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات قوية في حل المشكلات واتخاذ المبادرة في العمل.

وصف الوظيفة: - إجراء التشخيص وحل المشكلات في مضخات الخرسانة (الأنظمة الميكانيكية، الهيدروليكية، والكهربائية). - تنفيذ الصيانة الدورية والوقائية لضمان موثوقية المعدات. - إجراء الصيانة الكاملة لوحدات المضخات، بما في ذلك الأنظمة الهيدروليكية، المحركات، صمامات التحكم، والأجزاء التالفة. - فحص وتجربة أنظمة ضخ الخرسانة لضمان السلامة والأداء الأمثل. - الحفاظ على تقارير ووثائق الصيانة بدقة. - تقديم الدعم الفني الميداني للعملاء عند الحاجة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. - التواصل الفعّال مع فرق قطع الغيار والعمليات لضمان تقديم الخدمة في الوقت المناسب. - الإبلاغ إلى نائب رئيس قسم الصيانة. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (تشخيص الأعطال، الصيانة، والإصلاح الشامل). - معرفة عميقة بالأنظمة الهيدروليكية، المحركات، ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - أن يكون مقيمًا حاليًا في دولة الإمارات العربية المتحدة. - امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم فني أو درجة جامعية في مجال الميكانيكا أو ما يعادلها (تُفضل). - القدرة على قراءة وتفسير الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير. - مهارات قوية في حل المشكلات وموقف عمل استباقي.

وصف الوظيفة: - إجراء التشخيص وحل المشكلات وإصلاح الرافعات المتنقلة (جميع التضاريس، والتضاريس الوعرة، والرافعات المثبتة على الشاحنات، إلخ). - إجراء الصيانة الدورية والوقائية لأنظمة الرافعات الهيدروليكية والميكانيكية والكهربائية. - تنفيذ إصلاحات شاملة لمكونات الرافعة بما في ذلك المحركات وعلب التروس والأذرع وأنظمة التحكم. - ضمان الامتثال لمعايير السلامة وبروتوكولات الخدمة الخاصة بالمصنّع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وتقارير الفحص والوثائق الفنية. - التنسيق مع أقسام التشغيل والقطع لضمان الإصلاحات في الوقت المناسب وتوفر القطع. - السفر إلى مواقع عمل مختلفة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة حسب الحاجة. - الإبلاغ إلى نائب رئيس القسم للخدمات. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في التعامل مع الرافعات المتنقلة (تشخيص الأعطال، الصيانة، والإصلاحات الشاملة). - معرفة قوية بالنظم الهيدروليكية والكهربائية في الرافعات. - يجب أن يكون المتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة. - ألا يزيد عمر المتقدم عن 40 عاماً. - يُفضّل الحصول على دبلوم فني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو مجال ذي صلة. - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير. - مهارات قوية في حل المشكلات وموقف عمل استباقي.