مهندس خدمة – مضخة الخرسانة

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، وإيجارها، وبيعها، وإدارتها. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة للإيرادات والنفقات الخاصة بالعقارات، وإعداد القوائم المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب ولوائح القطاع. المسؤوليات الرئيسية: المحاسبة العامة: - إدارة دفتر الأستاذ العام والقيود اليومية لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات الدائنة والحسابات المدينة المتعلقة بتشغيل العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة. إدارة المالية العقارية: - تسويّة تحصيلات الإيجار، وفواتير المرافق، والرسوم الخدمية، وغيرها من المصادر доход. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروقات بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة عقود الإيجار: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادة الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الإقرارات التنظيمية وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) أو غيرها من المعايير المحاسبية المعمول بها. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التوقعات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد قروض، وحساب الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - توفير البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل الأداء للأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي. - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية. - إجادة استخدام برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics). - مهارات تحليلية ودقة في التفاصيل. - إجادة قوية لبرنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية. - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة. المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة، أو المالية، أو مجال ذي صلة. - شهادة مهنية مثل CPA، أو ACCA، أو CMA (مفضّلة). - 3 إلى 5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات. ظروف العمل: - العمل في مكتب مع زيارات عرضية لمواقع العقارات. - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو عمليات التدقيق.

وصف الوظيفة: - إجراء استكشاف الأخطاء وإجراء التشخيص على معدات الخرسانة (مثل مضخات الخرسانة، الخلاطات، وأنظمة الخلط). - إجراء الصيانة الروتينية والخدمات الوقائية لضمان أداء المعدات. - تنفيذ عمليات الصيانة الشاملة للمكونات الميكانيكية والهيدروليكية، بما في ذلك المحركات، الصمامات، ونُظم التحكم. - المساعدة في إصلاحات الموقع وزيارات الخدمة الميدانية عبر مواقع المشاريع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وأوراق العمل، واتباع إجراءات السلامة في العمل. - دعم المهندسين الكبار والتعاون مع فرق القطع والعمليات. - التقرير إلى نائب رئيس القسم الفني. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (استكشاف الأخطاء، الصيانة، والصيانة الشاملة). - معرفة متعمقة بنظم الهيدروليك والمحركات ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - يجب أن يكون المُتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - يُعد امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة إضافية. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم تقني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو مجال ذي صلة (مفضل). - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات قوية في حل المشكلات واتخاذ المبادرة في العمل.

نبحث عن مهندس مشروع أول متمكّن لإدارة والإشراف على مشاريع البناء المدني من التخطيط حتى الإنجاز. ويجب أن يكون المرشح المثالي لديه خلفية قوية في الهندسة المدنية، وإدارة المشاريع، والإشراف على مواقع البناء. المسؤوليات الرئيسية:  وضع وإدارة خطط المشاريع، والجداول الزمنية، والميزانيات.  التنسيق مع المهندسين المعماريين، والمهندسين، والمقاولين من الباطن.  ضمان الالتزام بمعايير الجودة والسلامة في الموقع.  مراقبة تقدم المشروع ومعالجة أي مشكلات تطرأ.  التواصل الفعّال مع العملاء وأصحاب المصلحة. المؤهلات:  درجة البكالوريوس أو الدبلوم في الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة.  خبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة مشاريع البناء المدني.  معرفة قوية بأساليب البناء، والمواد، واللوائح التنظيمية.  مهارات تواصل ممتازة وقدرة عالية على حل المشكلات.  أن يكون بحوزته رخصة قيادة من دولة الإمارات العربية المتحدة.

نحن نوظف مهندس تخطيط لشركة مقاولات رائدة مقرها في دبي. سيكون مهندس التخطيط مسؤولاً عن إعداد جداول المشاريع وتحديثها ومراقبتها باستخدام برنامج برايمافيرا بي 6، والتنسيق مع فريق المشروع، وضمان تحقيق مراحل البناء في الوقت المحدد وبموجب النطاق المطلوب.

مهندس مدني ذو خبرة مطلوب للإشراف على جميع جوانب المشاريع من البداية حتى الانتهاء. يجب أن يكون لديه مهارات قوية في إدارة المشاريع وحل المشكلات. يجب أن يمتلك خبرة لا تقل عن 10 سنوات في الإمارات العربية المتحدة. يُفضل من يمكنه الانضمام فورًا. الراتب حسب الخبرة. يجب أن تكون لديه خبرة سابقة في المباني الشاهقة.

مُصمِّم جيوتقني مبتدئ وذو خبرة (دعم الحفر-الردم) يجب أن يكون لدى المرشحون الذين لديهم خبرة تزيد عن سنة معرفة بتصميم دعم الحفر والردم