محاسب

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، والإيجار، والمبيعات، والإدارة. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة لإيرادات ومصروفات العقارات، وإعداد البيانات المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب ولوائح القطاع. المسؤوليات الرئيسية: المحاسبة العامة: - مسك دفتر الأستاذ العام وإدخال اليوميات لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات الدائنة والحسابات المدينة المتعلقة بتشغيل العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية، والربع سنوية، والسنوية. إدارة المالية العقارية: - تسويَة تحصيلات الإيجار، وتكاليف المرافق، ورسوم الخدمات، وغيرها من الإيرادات. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروق بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة العقود والإيجارات: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادات الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الإقرارات التنظيمية وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمبادئ المحاسبة الدولية (IFRS) أو معايير المحاسبة السارية الأخرى. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التوقعات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد القروض، وحساب الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - تزويد البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل أداء الأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي. - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية. - إتقان برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics). - مهارات تحليلية واهتمام بالتفاصيل. - إجادة قوية لبرنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية. - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة. المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة، أو التمويل، أو مجال ذي صلة. - شهادة مهنية مثل CPA، أو ACCA، أو CMA (تُفضل). - 3 إلى 5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات. ظروف العمل: - العمل في المكتب مع زيارات وقتية لمواقع المشاريع. - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو التدقيق.

? ملخص الوظيفة: محاسب العقارات مسؤول عن التعامل مع المهام المتعلقة بالإبلاغ المالي، والميزانية، والمحاسبة الخاصة باستحواذات العقارات، وإيجارها، وبيعها، وإدارتها. ويشمل ذلك الحفاظ على سجلات دقيقة للإيرادات والنفقات الخاصة بالعقارات، وإعداد القوائم المالية، وضمان الامتثال لقوانين الضرائب ولوائح القطاع. المسؤوليات الرئيسية: المحاسبة العامة: - إدارة دفتر الأستاذ العام والقيود اليومية لجميع معاملات العقارات. - إدارة الحسابات الدائنة والحسابات المدينة المتعلقة بتشغيل العقارات. - إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة. إدارة المالية العقارية: - تسويّة تحصيلات الإيجار، وفواتير المرافق، والرسوم الخدمية، وغيرها من المصادر доход. - تتبع المصروفات التشغيلية، وتكاليف صيانة العقارات، والنفقات الرأسمالية. - تحليل الفروقات بين التكاليف الفعلية والميزانية. مراجعة عقود الإيجار: - مراجعة عقود الإيجار وضمان المعالجة المحاسبية الصحيحة (مثل حوافز الإيجار، وزيادة الإيجار). - مراقبة مدفوعات المستأجرين وإصدار إشعارات التأخير عند الضرورة. الضرائب والامتثال: - إعداد وتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الإقرارات التنظيمية وفقًا لأنظمة دولة الإمارات العربية المتحدة (أو الولاية المحلية ذات الصلة). - المساعدة في عمليات التدقيق وضمان الامتثال لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) أو غيرها من المعايير المحاسبية المعمول بها. إدارة التدفق النقدي: - مراقبة التدفق النقدي من عقارات متعددة وإعداد التوقعات. - التنسيق مع البنوك لإجراء التسويات، وسداد قروض، وحساب الفوائد. الدعم لمديري العقارات/الأصول: - توفير البيانات المالية لدعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالاستحواذات، أو الإيجار، أو بيع العقارات. - المساعدة في إعداد الميزانيات وتحليل الأداء للأصول العقارية. المهارات والكفاءات الرئيسية: - معرفة قوية بمبادئ المحاسبة والإبلاغ المالي. - الخبرة في عمليات العقارات، والإيجارات، ولوائح الضرائب العقارية. - إجادة استخدام برامج المحاسبة (مثل QuickBooks، Yardi، SAP، Microsoft Dynamics). - مهارات تحليلية ودقة في التفاصيل. - إجادة قوية لبرنامج Excel والقدرة على العمل مع النماذج المالية. - مهارات تنظيمية واتصالية ممتازة. المؤهلات: - درجة البكالوريوس في المحاسبة، أو المالية، أو مجال ذي صلة. - شهادة مهنية مثل CPA، أو ACCA، أو CMA (مفضّلة). - 3 إلى 5 سنوات من الخبرة في المحاسبة، ويفضل أن تكون في مجال العقارات أو إدارة العقارات. ظروف العمل: - العمل في مكتب مع زيارات عرضية لمواقع العقارات. - قد يُطلب العمل لساعات إضافية خلال فترات إقفال الحسابات أو عمليات التدقيق.

حول الدور: نحن نبحث عن محاسب/مراجع حسابات أول ذا خبرة واهتمام بالتفاصيل، ليتولى الإشراف على جميع جوانب العمليات المالية للعملاء، مع التركيز بقوة على تنفيذ عمليات المراجعة، وإعداد التقارير في الوقت المناسب، والتنسيق بين الإدارات. يجب أن يكون المرشح المثالي على دراية عميقة باللوائح المالية في الإمارات العربية المتحدة ومعايير المراجعة الدولية (IFRS)، ويفضل أن يكون لديه خبرة في قطاع الأغذية والمشروبات (F&B). المهام الرئيسية: 1. المحاسبة والتمويل والتقارير أ- إعداد ومراجعة البيانات المالية الدقيقة (قائمة الدخل، الميزانية العمومية، قائمة التدفقات النقدية) وفقًا لمعايير IFRS واللوائح الإماراتية. ب- قيادة عمليات إقفال نهاية الشهر ونهاية السنة. ج- ضمان الدقة من خلال إدخالات اليومية التفصيلية، والمراجعات والتسويات المالية. 2. إدارة الإيرادات والتكاليف أ- مراقبة تدفقات الدخل اليومية، وخاصة من الإيجارات، والتأجير، والخدمات الثانوية. ب- تحليل عوامل التكلفة بما في ذلك الاستهلاك، والصيانة، والغرامات، والتكاليف العامة الخاصة بقطاع الأغذية والمشروبات. ج- إجراء تحليل الربحية وهوامش الربح مع تقديم توصيات قابلة للتنفيذ. 3. ضريبة القيمة المضافة والامتثال التنظيمي أ- إدارة إقرارات ضريبة القيمة المضافة وضمان الامتثال الصارم للقوانين الضريبية في الإمارات العربية المتحدة. ب- الحفاظ على وثائق شاملة للمراجعات والتفتيش الضريبي. ج- التنسيق مع المراجعين والجهات الحكومية عند الحاجة. 4. الميزانية والتوقعات أ- التعاون مع المالكين والمديرين لوضع الميزانيات السنوية والتوقعات المالية. ب- مراقبة أداء الميزانية والتحقيق في الانحرافات. ج- دعم اتخاذ القرارات المالية، بما في ذلك استراتيجيات التسعير والاستثمار. 5. مراجعات العملاء وأهداف الأداء أ- التعاون مع الفريق الداخلي لإجراء مراجعات حسابات العملاء. ب- ضمان إتمام إجراءات المراجعة بشكل كامل ودقيق وفي المواعيد المحددة. ج- الحفاظ على ثقة العملاء من خلال تقديم خدمات مالية عالية الجودة والوفاء بأهداف الأداء. 6. إدارة المراجعة والضوابط الداخلية أ- قيادة الاستعداد للمراجعة الداخلية والتنسيق مع المراجعين الخارجيين. ب- تصميم وفرض الضوابط الداخلية لضمان الامتثال وتقليل المخاطر. ج- تقييم السياسات المحاسبية والإجراءات المالية وتحسينها بانتظام. 7. التدفق النقدي والخدمات المصرفية أ- إدارة التدفق النقدي اليومي، والحسابات القائمة للتحصيل والدفع، ووظائف الخزينة. ب- إجراء التسويات المصرفية والحفاظ على علاقات قوية مع المؤسسات المالية. 8. قيادة الفريق والتطوير أ- الإشراف على فريق المحاسبة وتوجيههم، وتعزيز المعايير العالية والكفاءة. ب- توزيع المهام، وتقييم الأداء، ودفع التعلم المستمر. 9. التنسيق بين الوظائف المختلفة أ- التعاون الوثيق مع عمليات التشغيل، والمبيعات، والإدارة لضمان التوافق المالي. ب- تقديم رؤى مالية لاتخاذ قرارات استراتيجية، بما في ذلك التسعير والتفاوض مع العملاء. ج- المساعدة في حل مشكلات الفوترة، والغرامات، والنزاعات مع العملاء. 10. إدارة العملاء وأصحاب المصلحة أ- العمل كنقطة الاتصال المالية للعملاء، والمالكين، والمديرين. ب- ضمان إعداد التقارير في الوقت المناسب وبشكل دقيق وفقًا لاحتياجات العملاء. ج- بناء الثقة من خلال التواصل المستمر وتقديم الخدمة بشكل موثوق. المؤهلات والمتطلبات: أ- درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة (يفضل الحصول على شهادة CPA/ACCA). ب- خبرة لا تقل عن 5–7 سنوات في مجال ذو صلة، ويفضل أن تكون في قطاع الأغذية والمشروبات أو قطاع الخدمات. ج- القدرة المثبتة على إدارة عمليات المراجعة، والتقارير المالية، والامتثال. د- مهارات قوية في إدارة الوقت والتنسيق مع عدة عملاء. هـ- مهارات اتصال ممتازة، مع القدرة على التفاعل بفعالية مع كبار المديرين والعملاء. و- إتقان برامج المحاسبة وبرنامج Microsoft Excel.

نحن نبحث عن محاسبين ذوي دقة وخبرة للانضمام إلى فريق المالية في المناصب التالية. 1. محاسب – حسابات القبض (AR) المهام الرئيسية: الحفاظ على السجلات المالية الدقيقة والمحدثة، بما في ذلك قيود اليومية وحسابات دفتر الأستاذ العام. • الإشراف على دورة حسابات القبض بالكامل، وعملية إصدار الفواتير، وفوترة العملاء، والرقابة الائتمانية، وتطبيق المبالغ النقدية. • ضمان إغلاق العمليات الأسبوعية والشهرية والسنة المالية في الوقت المناسب وبشكل دقيق فيما يتعلق بحسابات القبض. • مراقبة تقارير الحسابات/التأخير لضمان التحصيل في الوقت المناسب وحل الحسابات المتأخرة. • إجراء تقييمات الائتمان وتحديد حدود الائتمان للعملاء الجدد والعملاء الحاليين. • التنسيق مع فرق المبيعات وخدمة العملاء والشؤون القانونية لحل النزاعات مع العملاء. • إعداد تقارير منتظمة لحسابات القبض، والمؤشرات الرئيسية للأداء (KPIs)، والتوقعات للإدارة العليا. • ضمان المحاسبة السليمة لمعاملات حسابات القبض والمساعدة في أنشطة إغلاق نهاية الشهر. • المساعدة في مهام المحاسبة العامة الأخرى (مثل المدفوعات المقدمة، إلخ). • المساعدة في إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة المالية. • المساعدة في التدقيق الداخلي والخارجي. 2. محاسب – حسابات الدفع (AP) المهام الرئيسية: الحفاظ على السجلات المالية الدقيقة والمحدثة، بما في ذلك قيود اليومية وحسابات دفتر الأستاذ العام. • الإشراف على دورة حسابات الدفع بالكامل، بما في ذلك معالجة الفواتير، ودفعات الموردين، وسداد المبالغ المستردة للموظفين، وتسويات الحسابات. • ضمان إغلاق العمليات الأسبوعية والشهرية والسنة المالية في الوقت المناسب وبشكل دقيق فيما يتعلق بحسابات الدفع. • إدارة علاقات الموردين وحل المشكلات المتعلقة بالدفع أو الفوترة المتراكمة. • ضمان الامتثال للوائح الضرائب المعمول بها (مثل ضريبة القيمة المضافة، وضريبة الاحتفاظ عند المصدر) وللضوابط الداخلية. • التعاون مع المشتريات والأقسام الأخرى لضمان سلاسة عمليات الشراء إلى الدفع. • مراقبة المؤشرات الرئيسية للأداء وإعداد التقارير الدورية حول مقاييس حسابات الدفع وتقارير التأخير. • المساعدة في مهام المحاسبة العامة الأخرى (مثل الاستحقاقات، إلخ). • المساعدة في التدقيق الداخلي والخارجي. • المساعدة في إعداد التقارير المالية الشهرية والربع سنوية والسنة المالية. • الدعم في تنفيذ وصيانة الضوابط والسياسات المالية. المؤهلات: • درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو مجال ذي صلة. • خبرة من 2 إلى 5 سنوات في مجال المحاسبة (حسب مستوى الدور الوظيفي). • معرفة قوية بعمليات حسابات القبض، وإدارة مخاطر الائتمان، واستراتيجيات التحصيل. • معرفة قوية بمبادئ وعمليات وأنظمة حسابات الدفع. • إجادة استخدام برامج المحاسبة (مثل أنظمة تخطيط موارد المؤسسات ERP) وبرنامج Excel. • دقة ممتازة في التفاصيل ومهارات تنظيمية عالية. • مهارات تواصل جيدة كتابةً وشفهيًا. • القدرة على الوفاء بالمواعيد النهائية والعمل تحت الضغط. المؤهلات المفضلة: • شهادة المحاسب القانوني المعتمد (CPA) أو ما يعادلها تُعد ميزة إضافية. • الخبرة أو الخلفية في التدقيق تُعد ميزة إضافية. • الخبرة في مجال تسيير الشحن أو الخدمات اللوجستية تُعد مفضّلة.

الوظيفة الشاغرة محاسب في شركة إدارة عقارات مرموقة في ديرة وفق المعايير التالية: - درجة البكالوريوس مع تخصص في المحاسبة - خبرة لا تقل عن 4 سنوات كمحاسب في مجال مماثل في الإمارات العربية المتحدة - رخصة قيادة إماراتية ستكون ميزة إضافية package الراتب الم offered: يتراوح بين 4,500 إلى 6,500 درهم إماراتي لن يتم مراجعة أي سيرة ذاتية لا تستوفي الشروط المذكورة أو لا تحتوي على صورة.

ملخص الوظيفة: نبحث عن مساعد حسابات دقيق ونشط لدعم عملياتنا المالية والمحاسبية. سيكون المرشح المثالي مسؤولاً عن المساعدة في المعاملات المالية اليومية، وإدخال البيانات، والمهام الإدارية لضمان الدقة والكفاءة في حفظ السجلات المالية. المسؤوليات الرئيسية: • الحفاظ على سجلات دقيقة وشاملة لمعاملات كل يوم • تصنيف المعاملات اليومية المستحقة القبض، والتحقق من إيصالات الإيداع • إدارة وتسوية حسابات البنك • تسوية حسابات دفتر الأستاذ العام والتأكد من دعم جميع أرصدة الحسابات بشكل كافٍ • الدعم في إقفال الحسابات الشهري والسنة المالية بشكل دقيق وفي الوقت المناسب • تسوية الفواتير، وتحديد الأخطاء، والتعامل مع الموردين • إعداد ومعالجة فواتير الموردين في الوقت المناسب وبشكل دقيق • الدعم في إعداد إقرارات ضريبة القيمة المضافة والضريبة على الشركات • إدارة النقد الصغير • امتلاك مهارات تواصل شفهية ومكتوبة ممتازة • إجادة استخدام برنامج إكسل وحزمة برامج مايكروسوفت أوفيس • القدرة على إدارة مهام متعددة والحفاظ على الحماس والإيجابية المؤهلات: • درجة جامعية في التجارة أو ما يعادلها • خبرة مثبتة في دور دعم محاسبي أو مالي (تُعد ميزة) • معرفة أساسية بمبادئ المحاسبة وممارسات المحاسبة • إجادة استخدام برامج مايكروسوفت أوفيس • مهارات تنظيمية قوية واهتمام بالتفاصيل • مهارات تواصل وعلاقات شخصية جيدة • القدرة على التعامل مع المعلومات الحساسة والسرية بسرية تامة بيئة العمل: • مكتب في الموقع • ساعات عمل قياسية • نوع الوظيفة: دوام كامل، دائم الراتب: 3,000.00 درهم إماراتي - 4,000.00 درهم إماراتي شهريًا