مستشار عقاري

وصف الدور: بصفتك مستشارًا عقاريًا في دبي، ستكون مسؤولًا عن تقديم المشورة الخبراء للعملاء حول استراتيجيات الاستثمار العقاري، وخيارات التمويل، والمتطلبات القانونية. ستجري أبحاثًا سوقية شاملة للبقاء على اطلاع باتجاهات العقارات، وأسعارها، والفرص المتاحة في دبي. ستبني وتحافظ على شبكة قوية من المشترين والبائعين وأصحاب العقارات المحتملين. ستدير قوائم العقارات وتنظم الجولات التفقدية. ستوصل المفاوضات إلى نهايتها وتنجز صفقات العقارات. ستوجه المستأجرين المحتملين خلال عملية التأجير. ستيسّر التواصل بين المستأجرين وأصحاب العقارات. ستضمن تنفيذ الاتفاقات بدقة وفي الوقت المناسب. ستدير وتقود جولات العقارات. المؤهلات: خبرة لا تقل عن سنتين في المبيعات الثانوية أو التأجير سجل حافل يثبت نجاحك في مجال المبيعات بسوق العقارات في دبي القدرة على الحصول على عقارات من خلال وسائل وشبكات مختلفة القدرة على التعاون مع شركات التأجير الكبرى مهارات تواصل ومهارات شخصية ممتازة مهارات قوية في المبيعات والتفاوض معرفة جيدة باللوائح العقارية المحلية والإقليمية يجب أن تكون لديك معرفة جيدة بعملية مبيعات السوق الثانوي والتأجير إجادة اللغة الإنجليزية، وإتقان لغات أخرى مثل العربية أو الهندية أو الأردية يُعد ميزة إضافية رخصة قيادة سارية المفعول في الإمارات العربية المتحدة ما نقدمه: هيكل عمولة مرتفع دعم قوي في مجال التسويق وتوليد العملاء الوصول إلى قوائم عقارات حصرية تدريب، إرشاد، وتطوير وظيفي بيئة عمل ديناميكية وتعاونية

وصف الوظيفة: - إجراء استكشاف الأخطاء وإجراء التشخيص على معدات الخرسانة (مثل مضخات الخرسانة، الخلاطات، وأنظمة الخلط). - إجراء الصيانة الروتينية والخدمات الوقائية لضمان أداء المعدات. - تنفيذ عمليات الصيانة الشاملة للمكونات الميكانيكية والهيدروليكية، بما في ذلك المحركات، الصمامات، ونُظم التحكم. - المساعدة في إصلاحات الموقع وزيارات الخدمة الميدانية عبر مواقع المشاريع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وأوراق العمل، واتباع إجراءات السلامة في العمل. - دعم المهندسين الكبار والتعاون مع فرق القطع والعمليات. - التقرير إلى نائب رئيس القسم الفني. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (استكشاف الأخطاء، الصيانة، والصيانة الشاملة). - معرفة متعمقة بنظم الهيدروليك والمحركات ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - يجب أن يكون المُتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - يُعد امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة ميزة إضافية. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم تقني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو مجال ذي صلة (مفضل). - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات قوية في حل المشكلات واتخاذ المبادرة في العمل.

وصف الوظيفة: - إجراء التشخيص وحل المشكلات في مضخات الخرسانة (الأنظمة الميكانيكية، الهيدروليكية، والكهربائية). - تنفيذ الصيانة الدورية والوقائية لضمان موثوقية المعدات. - إجراء الصيانة الكاملة لوحدات المضخات، بما في ذلك الأنظمة الهيدروليكية، المحركات، صمامات التحكم، والأجزاء التالفة. - فحص وتجربة أنظمة ضخ الخرسانة لضمان السلامة والأداء الأمثل. - الحفاظ على تقارير ووثائق الصيانة بدقة. - تقديم الدعم الفني الميداني للعملاء عند الحاجة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. - التواصل الفعّال مع فرق قطع الغيار والعمليات لضمان تقديم الخدمة في الوقت المناسب. - الإبلاغ إلى نائب رئيس قسم الصيانة. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في العمل مع مضخات الخرسانة (تشخيص الأعطال، الصيانة، والإصلاح الشامل). - معرفة عميقة بالأنظمة الهيدروليكية، المحركات، ودوائر التحكم المستخدمة في معدات الخرسانة. - أن يكون مقيمًا حاليًا في دولة الإمارات العربية المتحدة. - امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة. - ألا يزيد العمر عن 40 سنة. - دبلوم فني أو درجة جامعية في مجال الميكانيكا أو ما يعادلها (تُفضل). - القدرة على قراءة وتفسير الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير. - مهارات قوية في حل المشكلات وموقف عمل استباقي.

وصف الوظيفة: - إجراء التشخيص وحل المشكلات وإصلاح الرافعات المتنقلة (جميع التضاريس، والتضاريس الوعرة، والرافعات المثبتة على الشاحنات، إلخ). - إجراء الصيانة الدورية والوقائية لأنظمة الرافعات الهيدروليكية والميكانيكية والكهربائية. - تنفيذ إصلاحات شاملة لمكونات الرافعة بما في ذلك المحركات وعلب التروس والأذرع وأنظمة التحكم. - ضمان الامتثال لمعايير السلامة وبروتوكولات الخدمة الخاصة بالمصنّع. - الحفاظ على سجلات الخدمة وتقارير الفحص والوثائق الفنية. - التنسيق مع أقسام التشغيل والقطع لضمان الإصلاحات في الوقت المناسب وتوفر القطع. - السفر إلى مواقع عمل مختلفة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة حسب الحاجة. - الإبلاغ إلى نائب رئيس القسم للخدمات. المؤهلات: - خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في التعامل مع الرافعات المتنقلة (تشخيص الأعطال، الصيانة، والإصلاحات الشاملة). - معرفة قوية بالنظم الهيدروليكية والكهربائية في الرافعات. - يجب أن يكون المتقدم مقيماً حالياً في دولة الإمارات العربية المتحدة. - امتلاك رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة. - ألا يزيد عمر المتقدم عن 40 عاماً. - يُفضّل الحصول على دبلوم فني أو شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو مجال ذي صلة. - القدرة على قراءة وفهم الكتيبات الفنية والمخططات. - مهارات جيدة في التواصل وإعداد التقارير. - مهارات قوية في حل المشكلات وموقف عمل استباقي.

الوظيفة: مدير عقارات – دبي الموقع: دبي، الإمارات العربية المتحدة الخبرة المطلوبة: 5 سنوات كحد أدنى — عن الدور الوظيفي: نبحث عن مدير عقارات كفؤ وذو خبرة عالية لإدارة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية و/أو التجارية في دبي. يجب أن يكون المرشح المثالي لديه خبرة عملية في إدارة تشغيل العقارات والمباني، وشؤون المالكين، وعلاقات المستأجرين، والتنسيق مع الجهات الحكومية، والبائعين، والموردين، ومقدمي الخدمات. كما يتطلب الدور مهارات قيادية قوية لإدارة فريق دعم صغير وتنسيق أعماله. — المسؤوليات الرئيسية: • الإشراف على كامل نطاق إدارة العقارات، بما في ذلك التأجير، وتجديد العقود، والصيانة، والأداء التشغيلي. • العمل كحلقة وصل رئيسية مع مالكي العقارات، والتعامل مع الأمور المتعلقة بالملكية، والشؤون المالية، والموافقات. • إدارة القضايا المتعلقة بالمباني، وضمان سلامة جميع المرافق، والامتثال للأنظمة، وصيانتها الوظيفية. • تلبية احتياجات المستأجرين ومعالجة مخاوفهم، وضمان مستويات عالية من الرضا والاحتفاظ بالمستأجرين. • التعامل المباشر مع السلطات الحكومية، بما في ذلك: • دائرة الأراضي والأملاك في دبي (تسجيل وتحديث عقود الإيجار من خلال نظام إيجاري) • مركز تسوية نزاعات الإيجار • هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والدفاع المدني، والبلدية (التصاريح، والتفتيش، والامتثال) • الإشراف على البائعين، ومقدمي الخدمات، وشركات إدارة المرافق، وضمان تنفيذ العقود، وتحقيق مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs)، وتقديم الخدمات بكفاءة. • الحفاظ على الوثائق الدقيقة، وسجلات العقود الإيجارية، وعقود الخدمات، وجداول التجديد. • إعداد التقارير المالية والتشغيلية، بما في ذلك الميزانيات، وجداول الدفع، وتسوية رسوم الخدمات. • قيادة وإدارة فريق من الموظفين الداعمين، وضمان توزيع المهام وتنفيذها بفعالية. — المؤهلات والمهارات: • التعليم: دبلوم أو أعلى في إدارة الأعمال، أو إدارة العقارات، أو مجال ذي صلة. • الخبرة: 5 سنوات على الأقل في مجال إدارة العقارات داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. • الخبرة في: • شؤون المالكين والمباني • الإجراءات الحكومية (إيجاري، DEWA، الدفاع المدني، البلدية) • التعامل مع المستأجرين، والبائعين، والموردين، ومقدمي الخدمات • المهارات التقنية: إجادة استخدام برامج مايكروسوفت أوفيس (إكسل، بوربوينت، وورد). • المهارات الشخصية: مهارات اتصال قوية (كتابةً وشفهيًا)، وقيادة الفريق، وحل المشكلات، والتنظيم. • اللغة: إجادة اللغة الإنجليزية (تُعد إجادة اللغة العربية ميزة إضافية). • أمور أخرى: يجب أن يكون المرشح مبادرًا، وقادرًا على الاستفادة من الموارد، وقادرًا على إدارة أولويات متعددة بشكل مستقل.

تفاصيل الوظيفة دور الوظيفة - إجراء مكالمات تواصل من خلال بناء وصيانة شبكة قوية من العملاء والمحترفين في المجال. - إنشاء وإدارة حملات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بك على منصات مختلفة (إنستغرام، تيك توك، فيسبوك). - إنشاء وتنفيذ استراتيجيات تسويق فعالة للترويج للقائمة العقارية. - إدارة الاتصالات بين العملاء الرئيسيين ومدير المبيعات ومدير التأجير. - حل استفسارات ومشاكل عملائنا الكرام. - يجب أن تكون على دراية بسوق العقارات في دبي والشركات المطورة. - بيع العقارات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. متطلبات الوظيفة: - مهارات اتصال قوية. - رخصة قيادة من الإمارات العربية المتحدة إلزامية. - مهارات حل المشكلات. - الدقة في المواعيد والسلوك الأخلاقي. - العمل بتعاون مع الفريق. - خبرة لا تقل عن سنة واحدة في مبيعات العقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة. ما نقدمه: - هيكل عمولات تنافسي. - برامج تدريب وتطوير مستمرة. - بيئة عمل داعمة وتعاونية. - شهادة ريرا (RERA). - تأشيرة عمل. - دعم خلفي. - بوابة إعلانية. اللغات المطلوبة: الإنجليزية، الروسية، الهندية، الفرنسية، الألمانية، الإسبانية، العربية. الجنسية: أي جنسية