يقع لاغونا تيففاني ريزيدنس في قلب مدينة العرب ضمن دوبالاند، ويرتكز حول أكبر بحيرة مرتفعة في الإمارات العربية المتحدة، مما يخلق موقعًا استراتيجيًا للغاية يجاور طريق الشيخ محمد بن زايد مباشرةً، مع اتصال سريع باتجاه مركز دبي مول ومطار دبي الدولي عبر طرق رئيسية متعددة، مما يعزز التنقّل السلس في جميع أنحاء المدينة. يتميّز المفهوم المعماري ببرجَين توأمين يحملان اسمَي تيففاني وسيان، ويُحيطان بالبحيرة المركزية بواجهات عصرية مزجاجة والأخضر الرأسي، ما يقدّم معلمًا بارزًا في الأفق يجمع بين جماليات الفخامة والهدوء. يستمتع السكان بأكثر من ثلاثين وسيلة راحة متكاملة تم اختيارها بعناية للراحة واللياقة البدنية والترفيه، بما في ذلك حمامات سباحة لا نهائية على حافة البحيرة، وسينما داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية متطوّرة، وملاعب غولف باستخدام الواقع الافتراضي، ومناطق للโยغا، وملعب للأطفال، ومسارات للجري، ومرافق للشواء وشرفات استراحة، مما يوفر تجربة تشبه المنتجع داخل بيئة سهلة المشي ومحفّزة. القرب من المعالم الرئيسية مثل مول العرب، وغلوبل فيليج، وIMG وورلدز، والمؤسسات التعليمية مثل جيمس إنترناشيونال، والمرافق الصحية يعزز من جاذبيته من خلال دمج الراحة اليومية، والترفيه، والبنية التحتية المناسبة للعائلات، ما يجعله مثاليًا للمستثمرين والسكان العصريين.