فرصة استثمارية متميزة في مخيم للعمال بمنطقة الطياي، الخوانيج – دبي

فرصة استثمارية متميزة في مخيم للعمال بمنطقة الطياي، الخوانيج – دبي تقديم: سيجيت بروبرتيز تُعلن شركة سيجيت بروبرتيز بفخر عن فرصة استثمارية متميزة تتمثل في منشأة سكنية للعمال قيد التشغيل الكامل ومصممة خصيصًا، وتقع في منطقة الطياي (الخوانيج) بدبي، والتي تشهد تطورًا سريعًا. يُعد هذا الأصل الراسخ مصدرًا دوريًا للدخل، ويتميز ببنية تحتية حديثة للغاية، والامتثال التام للمعايير التنظيمية، ما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين المؤسسيين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتشغيل وقادر على تحقيق إيرادات فورًا. نظرة عامة على العقار مساحة الأرض: 17,000 قدم مربع المساحة المبنية (تقريبًا): 57,997 قدم مربع إجمالي الغرف: 119 غرفة مواقف الحافلات: 10 أماكن مخصصة داخل الموقع المرافق الحمامات المشتركة: 89 حمامات المشرفين: 16 وحدات الاستحمام: 89 مساحة المطبخ: 855.73 قدم مربع مساحة قاعة الطعام: 2,561.81 قدم مربع السعة المعتمدة: 823 شخصًا (وفقًا لإرشادات وزارة الموارد البشرية والتوطين) تم تصميم هذه المنشأة لضمان الكفاءة التشغيلية وراحة السكان، وهي تلبي أعلى المعايير الخاصة بالإسكان المطابق للوائح الخاصة بالعمالة. ملخص مالي الإيجار السنوي التقديري (لكل مبنى): 2.3 مليون درهم إماراتي إجمالي الإيرادات السنوية (4 مباني): 10,360,976 درهم إماراتي المصروفات التشغيلية: 2,330,660 درهم إماراتي عقود الصيانة: 348,670 درهم إماراتي سنويًا وبناءً على الطلب المتزايد في دبي على المساكن المطابقة للموظفين، فإن هذا الأصل يعد بإيرادات إيجارية مستقرة وزيادة قوية في القيمة على المدى الطويل. شروط البيع السعر: 23,000,000 درهم إماراتي لكل مبنى الوحدات المتاحة: 4 مباني أهلية المشتري: مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي فقط عمولة الوكالة: 2% (يدفعها المشتري) رسوم نقل دائرة الأراضي بدبي: 4% تكاليف النقل الإضافية: على المشتري تغطية جميع الرسوم الأخرى ذات الصلة أبرز مزايا الاستثمار منشأة قيد التشغيل الكامل وتدرّ دخلًا موقع استراتيجي يشهد طلبًا مرتفعًا على سكن العمال جاهزة للإشغال والتشغيل الفوري توفر عدة مباني لاستثمار قابل للتوسع عوائد جذابة مدعومة بالامتثال التنظيمي معلومات الاتصال للاستفسارات أو زيارة الموقع أو المزيد من المناقشة، يرجى التواصل مع شركة سيجيت بروبرتيز. فريقنا متاح 7 أيام في الأسبوع لتوفير المساعدة الخبرائية والاستجابات السريعة.