🏢 للبيع – مباشرة من المالك | مبنى سكني وتجاري رئيسي في ليوارا 2، عجمان

🏢 للبيع – مباشرة من المالك | مبنى سكني وتجاري رئيسي في ليوارا 2، عجمان فرصة ممتازة للمستثمرين الجادين لامتلاك مبنى مؤجر بالكامل ويُدر دخلاً في واحدة من أكثر مناطق عجمان حيويةً وطلبًا – ليوارا 2. يقع هذا العقار بشكل استراتيجي على قطعة تقع في الزاوية وتطل على شارعين، مما يضمن الرؤية والوصولية والقيمة طويلة الأجل. 📐 تفاصيل العقار: الموقع: ليوارا 2 – عجمان الاستخدام: سكني + تجاري مساحة القطعة: 2,000 قدم مربع ترخيص البناء: أرضي + 4 طوابق عمر المبنى: سنتان فقط (حديث جدًا ومحفوظ بشكل جيد) الدخل السنوي الحالي: 250,000 درهم إماراتي (مؤجر بالكامل) إمكانية زيادة الدخل مع تجديد العقود المستقبلية 🏠 تكوين المبنى: 8 شقق بغرفة نوم واحدة (وحدات واسعة ومناسبة للعائلات) 4 شقق ستوديو (طلب تأجيري مرتفع) 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي (رؤية ممتازة وكثافة مشاة عالية) 📍 ميزات الموقع: يقع على قطعة زاوية تطل على شارعين، مما يزيد من فرص التعرض التجاري. منطقة مكتظة بالسكان ونشطة للغاية، وتشهد طلبًا قويًا على التأجير السكني والتجاري. قريب من المدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق، والمطاعم، والخدمات الأساسية الأخرى. وصول سهل إلى الطرق الرئيسية في عجمان، مع اتصال مباشر بدبي والشارقة. 💡 مزايا الاستثمار: مبنى جديد تمامًا بعمر سنتين فقط. مشغّل بالكامل، ويُدر دخلًا ثابتًا سنويًا قدره 250,000 درهم إماراتي. إمكانية نمو الإيجارات مستقبلًا بسبب الطلب المرتفع في ليوارا 2. مزيج متوازن من الوحدات السكنية والتجارية يضمن تدفقات دخل متنوعة. إمكانية الملكية الحرة لجميع الجنسيات.