* **فرصة استثمارية ذكية – مكتب مع مستأجر حالي**

## **فرصة استثمارية ||| مكاتب فاخرة ||| عوائد عالية ||| موقع متميز** – برج سكني وتجاري مكوّن من 35 طابقًا في قلب **دبي لاند**، ويقدم شققًا مؤثثة بالكامل ومساحات مكتبية عصرية في عنوان واحد استثنائي يجمع بين الحياة الراقية وإمكانات الاستثمار الذكي. **مساحات مكتبية وتجارية مرنة** من الطابق الأول إلى الطابق الرابع عشر – مصممة بدقة لرواد الأعمال والمستقلين والشركات الصغيرة: * **مساحات تبدأ من \~700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 12,000 قدم مربع** * أماكن عمل ملهمة ضمن بيئة حياتية مخدومة بالكامل * تصاميم ذكية توازن بين الراحة والإنتاجية **مرافق واستخدمات استثنائية** الرفاهية والصحة والراحة في مكان واحد: * **مسبح لا متناهي على السطح**، ومسبح للعائلة، و**جاكوزي**، وحدائق مرتفعة * مناطق خارجية لممارسة **اليوغا والتأمل**، و**حديقة زين**، ومناطق **شواء في الهواء الطلق** * **صالة رياضية مجهزة بالكامل**، و**نادي اجتماعي**، و**صالون أعمال**، ومناطق عمل مشتركة * **منطقة لعب للأطفال**، ومسارات للمشي وركوب الدراجات * **متاجر تجزئة**، **مصاعد عالية السرعة**، و**مواقف سيارات مخصصة** * **حراسة وأمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج** **تم التطویر بواسطة إعمار إمتياز – جودة موثوقة وتسليم في الوقت المحدد** * **تاريخ التسليم المتوقع:** الربع الثاني 2028 * **العائد على الاستثمار المتوقع:** 9٪ – 10٪ * **خطط دفع مرنة:** * خيارات 60/40 أو 70/30 * **دفعة أولى منخفضة تبدأ من \~20٪** --- **موقع استراتيجي في دبي لاند (DLRC)** وصول سهل إلى أهم الوجهات في دبي: * **5 دقائق** إلى عالم آي إم جي، والقرية العالمية، وواحة دبي للتقنية * **20 دقيقة** إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومطار دبي، ومول دبي هيلز * قريب من الطرق الرئيسية: **طريق محمد بن زايد** و**طريق العين** * محاط بـ **أفضل المدارس، ومحال التجزئة، والمطاعم، ومرافق الترفيه** --- **لماذا تستثمر؟** **عوائد عالية ومستقرة** **موقع سريع النمو** **نمط حياة شامل في مكان واحد** **مطوّر موثوق مع ضمان الجودة**