رئيس قسم العقارات

هل أنت مُفاوض عملي في صفقات العقارات، تعيش وتنفس مجال العقارات؟ هل تشعر بالإثارة عند اكتشاف صفقة رابحة جديدة، وتحسين أداء المحفظة، وهياكلة صفقات تفتح آفاق النمو؟ إذا كنت استراتيجيًا تجاريًا تمتلك حنكة عملية وقدرة تنفيذية قوية — فهذا هو مقعدك على طاولة SmartCrowd. عن شركة SmartCrowd SmartCrowd هي أول منصة للتمويل الجماعي العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، منظمة من قبل دائرة الأسواق المالية بدبي (DFSA)، وقد تم استحواذها مؤخرًا من قبل شركة Nawy، الرائدة في تقنيات العقارات في إفريقيا. مهمتنا بسيطة لكنها طموحة: جعل الاستثمار العقاري متاحًا للجميع في المنطقة من خلال الملكية الجزئية. ندير حاليًا أكثر من 150 وحدة سكنية في دبي، ونحن فقط في بداية الطريق. مع التوسع في مشاريع إعادة البيع، والإيجارات القصيرة الأجل، والمبيعات على الخريطة، تعيد SmartCrowd تشكيل الطريقة التي يستثمر بها الناس في العقارات، ويكبرون، ويخرجون منها. ملخص الوظيفة نبحث عن رئيس ديناميكي للعقارات لقيادة استراتيجية العقارات الشاملة لدينا، مع التركيز الحصري على السوق السكني في دبي. ستتولى الإشراف على كل شيء بدءًا من تحسين الأداء في المحفظة، واقتناص فرص إعادة البيع ذات العائد الداخلي المرتفع، وصولاً إلى إطلاق قطاع المبيعات على الخريطة ووسيطنا الداخلي. هذه ليست وظيفة مكتبية — بل تتطلب التواجد الميداني. ستقوم باستكشاف الفرص، والتفاوض مع المطورين، وتوجيه نماذج التسعير، والتعاون مع فريق التسويق لإحياء المخزون العقاري. إذا كنت تعتمد على البيانات، وتتمتع بذكاء تجاري، وتحب العمل في بيئة ناشئة سريعة النمو، فإن هذه الوظيفة مناسبة لك. مهمامك إشراف وتحسين المحفظة تولّ إدارة أداء محفظتنا العقارية التي تضم أكثر من 150 وحدة سكنية. تحليل الإيجارات، ونسبة الإشغال، والنفقات، وقيمة الأصول للإرشاد حول قرارات الاحتفاظ أو البيع. التنسيق مع مديري العقارات وفرق الإيجارات القصيرة الأجل لتعزيز العائد وتقليل التعقيدات. استراتيجية اقتناء العقارات (الشراء للإبقاء أو إعادة البيع) اقتناص الفرص، وتقدير القيمة، وتنفيذ صفقات الشراء للإبقاء أو إعادة البيع. التركيز على المشاريع ذات القيمة المضافة ذات دورات تتراوح بين 9 إلى 12 شهرًا من الشراء إلى إعادة البيع. التعاون مع السماسرة، ومتعهدي التجديد، وأصحاب المصلحة الداخليين لتنفيذ الصفقات بسرعة ودقة. تطوير منتجات المبيعات على الخريطة بناء وتوسيع قطاع المبيعات على الخريطة من الصفر. تأمين شراكات مع مطورين مثل إعمار، وإلنتون، وسوبا، وغيرهم. إطلاق المخزون العقاري بتموضع دقيق، وتسعير جاهز للمستثمرين، وانسجام مع التسويق. الوساطة وتمكين المبيعات توظيف، وتدريب، وقيادة فريق مكوّن من سماسرة أداء عالٍ. الإشراف على الترخيص، والامتثال (RERA)، وتشغيل عمليات المبيعات بسلاسة. التعاون مع التسويق، والعلاقات مع المستثمرين، والفريق التقني لتبسيط المعاملات. المعلومات السوقية والبحث البقاء على اطلاع باتجاهات السوق السكنية في دبي، وديناميكيات التسعير، وأنشطة المطورين. تزويد قرارات الاقتناء والمنتج برؤى قابلة للتطبيق. إعداد موجزات استراتيجية ونماذج مالية لدعم اتخاذ القرارات التنفيذية. المتطلبات ما نبحث عنه خبرة لا تقل عن 8 سنوات في سوق العقارات بدبي — ويفضل أن تكون تشمل الوساطة، والتطوير، والاستثمار. سجل حافل في اقتناص فرص، وتقييم، وإغلاق صفقات سكنية ذات قيمة عالية. فهم عميق لبيئة المبيعات على الخريطة وعلاقات الشراكة مع المطورين. يُفضل امتلاك ترخيص RERA؛ وشهادة CFA أو درجة الماجستير في إدارة الأعمال تُعد ميزة إضافية. الخبرة في اقتصاديات الإيجارات القصيرة الأجل وتحسين العائد تُعد ميزة إضافية. الصفات المفضلة طاقة المفاوض — تعرف كيف تُهيكل، وتفاوض، وتُغلق الصفقات. منشئ من الصفر — لا تخشى تمرير أكمامك وبناء الفرق، والأنظمة، وقنوات العمل من البداية. ذكاء تجاري حاد مع توازن قوي بين المخاطرة والعائد. عقلية ناشئة — تشعر بالراحة في مواجهة الغموض، والسرعة، والمسؤولية العالية. المزايا كيف يبدو النجاح تم تعظيم عوائد المحفظة من خلال قرارات بيع ذكية واستراتيجيات القيمة المضافة. تدفق مستمر من صفقات إعادة البيع والإيجار يدفع نمو المنصة. أصبحت SmartCrowd جهة مرجعية في المبيعات العقارية الجزئية. أصبح فرع الوساطة لدينا خفيفًا وفعالًا ويُسهم في سيولة المستثمرين. أصبح قطاع العقارات محركًا استراتيجيًا يقود المرحلة القادمة من نمو SmartCrowd. لماذا تنضم إلى SmartCrowd؟ تولّ وظيفة الأكثر استراتيجية في صميم أعمالنا. العمل مع مؤسسين، ومسوّقين، ومهندسين، وقادة نمو يرغبون في النجاح. بناء محرك عقاري يقود الابتكار والتأثير. أن تكون جزءًا من أكثر شركات التقنية العقارية تقدمًا في المنطقة — بدعم من Nawy وفريق ذو سجل نجاح. المزايا والفوائد راتب تنافسي + مكافآت مرتبطة بالأداء تأمين طبي إجازات مدفوعة والأعياد الرسمية العمل مع القيادة العليا في بيئة تتمتع باستقلالية عالية وأثر كبير ثقافة سريعة الوتيرة تُكافئ الوضوح، والتنفيذ، والزخم