وصف

مطلوب محاسب أول لشركة عقارية متخصصة في التطوير والاستثمار العقاري المسؤوليات - يجب أن يكون على علم بكيفية إعداد تقارير كشوفات الحسابات. - الحفاظ على تحديث بيانات المالية ضمن قاعدة البيانات. - إعداد وتقديم التقارير الأسبوعية والشهرية. - القيام بدور رئيسي في إعداد الميزانية والتعاون مع الفريق للتخطيط المالي. - مهام ومسؤوليات المحاسبة تتضمن من تسجيل الدفاتر وحفظ الجداول/سجلات المحاسبة وحتى إغلاق الحسابات الشهرية، وإنهاء العمليات وتحضير البيانات المالية السنوية بما فيها المراجعة المالية السنوية بواسطة مراجعين خارجيين مع الالتزام بجميع اللوائح. وتوفير الوثائق والمساعدة اللازمة خلال عمليات المراجعة الداخلية والخارجية، وإجراء عمليات مراجعة دورية للبيانات المالية والسجلات. - ضمان حفظ سجلات الحسابات المدينة والدائنة بدقة، إلى جانب إجراء التسوية المالية الشهرية. - إدارة الحسابات البنكية، وعمل التسوية البنكية وإدارة الشيكات المعاد تأجيلها (PDC) بكفاءة. - التنبؤ بحركة السيولة النقدية. - إعداد حسابات ضريبة القيمة المضافة، وفواتير التوريد الضريبي، وتقديم الإقرارات الخاصة بضريبة القيمة المضافة للهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) مع ضمان الامتثال للوائح الهيئة الاتحادية للضرائب. ومراقبة التغيرات في التشريعات الضريبية وتحليل أثرها على المؤسسة. - قد يتم تكليف المحاسب بمهام ومسؤوليات أخرى في مجال المحاسبة من حين لآخر. - يجب التعامل مع المصروفات الصغيرة وغيرها من المعاملات اليومية. - ضمان إتمام عمليات إغلاق نهاية الشهر والربع السنوي والسنة المالية بدقة وفي الوقت المطلوب. - الامتثال لجميع لوائح المحاسبة والمالية الخاصة بالشركة واللوائح المحلية والولائية والاتحادية. - التعاون مع فريق المالية لإعداد الميزانيات ومراقبتها، والمساعدة في إعداد توقعات مالية دقيقة وتقديم توقعات لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية. - معالجة الرواتب ودفعاتها. - إدارة الميزانية العمومية وكشوفات الأرباح والخسائر. - تقديم تقارير عن الوضع المالي والسيولة لدى الشركة. - الامتثال للسياسات والتشريعات المالية. - إعداد البيانات المالية بما في ذلك كشف الدخل، والميزانية العمومية، وكشوفات التدفق النقدي. - إعداد التقارير المالية الدورية لإدارة الشركة، وتقديم رؤى حول الأداء المالي للشركة واقتراح مجالات للتحسين. - التواصل الفعّال مع الموردين والعملاء والإدارات الداخلية فيما يتعلق بالمسائل المالية، بما في ذلك الفوترة والدفعات والاختلافات المالية. - مراقبة ومتابعة المصروفات الخاصة بالشركة، ومراجعة تقارير المصروفات، وتحديد فرص تقليل التكاليف. المتطلبات - درجة البكالوريوس في المحاسبة أو المالية أو تخصص ذي علاقة؛ يُفضّل وجود شهادة CPA أو CMA أو ACCA أو ما يعادلها. - معرفة قوية بالممارسات الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS)، ولوائح الضرائب في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومعايير الإبلاغ المالي. - إتقان استخدام برامج المحاسبة (على سبيل المثال: SAP، Oracle، QuickBooks) ومهارات متقدمة في استخدام برنامج مايكروسوفت إكسل. - خبرة لا تقل عن 15 سنة في العمل مع شركات تطوير عقاري ومطورين عقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة. - المعرفة بقواعد هيئة تنظيم القطاع العقاري (RERA) ومعرفة شاملة بالحسابات العميلة (Escrow account) إلزامية. - إتقان استخدام برامج المحاسبة. - فهم قوي لمبادئ المحاسبة في قطاع العقارات. - مهارات قوية في التحليل المالي وحل المشكلات. - مهارات تواصل قوية سواء كتابية أو شفهية. - القدرة على العمل دون إشراف. - الانتباه للتفاصيل ودقة عالية في إدخال البيانات والحسابات المالية.