عائد طويل الأجل | مفاهيم متعددة | ٦٨٢ قدمًا مربعة

تُسرّ شركة CRC بتقديم أصل تجاري على شكل متجر بسعر استثنائي ومناسب، ويُولّد دخلاً ثابتًا، وهو ما يناسب المستثمرين الباحثين عن عوائد موثوقة واستقرار طويل الأجل. يبلغ حجم هذا المتجر ٦٨٢,٢٢ قدمًا مربعة، وهو مستأجر بالكامل من قِبل مستأجر لفترة طويلة، ما يوفّر تدفقًا نقديًّا فوريًّا مع إمكانية تجديد الإيجار سنويًّا لتعزيز العائد على الاستثمار في المستقبل. وبسبب ندرة وحدات التجزئة التجارية الصغيرة الحجم، والنمو الاقتصادي الطويل الأجل في هذه المنطقة، فإن هذه الفرصة تبرز كاستثمار عالي القيمة ومنخفض مستوى الدخول في مجتمع آخذ في النضج السريع.

 

نظرة عامة على العقار

✅ وحدة تجزئة بمساحة ٦٨٢,٢٢ قدمًا مربعة

✅ مستأجرة حاليًّا مقابل ٧٠.٠٠٠ درهم إماراتي سنويًّا

✅ توفر مرافق المياه والصرف الصحي المناسبة لمختلف المفاهيم التجارية

✅ وجود مستأجر لفترة طويلة، مما يضمن استقرار الدخل

✅ إمكانية رفع الإيجار السنوي، ما يدعم زيادة العائد على الاستثمار

✅ حالة داخلية جيدة الصيانة

✅ استثمار سلبي مثالي يتمتّع بملف مستأجر قوي

 

ميزات المبنى

✅ يقع في مجتمع سكني راسخ

✅ كثافة عالية من الزوار مع طلب متزايد على المرافق

✅ قرب من وسائل النقل الرئيسية

✅ مبنى آمن بإدارة ومراقبة على مدار ٢٤ ساعة

✅ توفر أماكن وقوف للسيارات للمستأجرين والزوار

 

تحليل السوق

يستمر الطلب على الوحدات التجارية الصغيرة التي تدرّ دخلاً في المجتمعات الراسخة في دبي في تفوّقه على العرض، مدفوعًا بنمو السكان وندرة الوحدات الجديدة للتجزئة ضمن هذه الفئة الحجمية. وبما أن العائد الحالي على الاستثمار يبلغ ٧,٧٪ عند سعر الشراء — مع إمكانية قوية للتجديد — فإن هذه الوحدة تشكّل أصلاً دفاعيًّا يركّز على الدخل، وذو هامش لتعديل الإيجارات صعودًا.

 

سيدرك المستثمرون الباحثون عن دخل تجاري مستقر ومنخفض المخاطر القيمة التي تتمثّل في أمان الإيجار الطويل الأجل وبسعر دخول جذّاب. وعادةً ما تُباع الوحدات المماثلة في التجمعات المشابهة بأسعار أعلى، ما يجعل هذه الوحدة واحدة من أكثر أصول التجزئة المؤجرة تنافسيةً من حيث السعر المتاح اليوم.

 

كما نقدّم أيضًا:

✅ خدمات نقل الملكية

✅ الاستشارات المتعلقة بالرهن العقاري

✅ العقارات التجارية الجاهزة للتسليم في المشاريع القيد الإنشاء

✅ إدارة العقارات

✅ تقييم العقارات

✅ التصميم الداخلي وتشطيب الوحدات