قطعة أرض مواجهة للبحر معروضة للبيع

قطعة أرض مواجهة للبحر معروضة للبيع

أفضل موقع مواجه للبحر لقطعة أرض معروضة للبيع في جزيرة المرجان مبنى سكني مكوّن من طابق أرضي و8 طوابق فوقه، واستخدام مختلط المساحة: 50,885 قدمًا مربّعًا نسبة كثافة البناء (FAR): 2.0× (خاضعةً لاستيفاء متطلبات مواقف السيارات وغيرها) إجمالي المساحة المبنية (GFA): 101,770.84 قدمًا مربّعًا سعر البيع: 102 مليون درهم إماراتي للمزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل عبر واتساب على الرقم +971585919345 نبذة عن جزيرة المرجان 1. ازدهار السياحة والمشاريع الضخمة منتجع وين: منتجع متكامل بقيمة 3.9 مليار دولار أمريكي، وسيحتوي على أول كازينو في الإمارات العربية المتحدة، ومن المقرر افتتاحه بحلول عام 2027. ويُعد هذا المشروع نقطة تحولٍ جوهرية في قطاعات السياحة والضيافة وقيم العقارات. وتسعى رأس الخيمة إلى ترسيخ مكانتها كمركز للترفيه والراحة في المنطقة، مستفيدةً من إنفاق الزوّار ذوي الدخل المرتفع من دول مجلس التعاون الخليجي والهند وأوروبا وروسيا. 🏝️ 2. عقارات مملوكة بالكامل للأجانب توفر جزيرة المرجان ملكية أجنبية بنسبة 100% للعقارات — على عكس العديد من المناطق الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. وطلبٌ مرتفعٌ من المغتربين والمستثمرين الدوليين الباحثين عن سكن راقٍ على الواجهة البحرية وبأسلوب المنتجعات. 💸 3. عائد استثماري مرتفع ونمو في قيمة الأصول لا تزال أسعار العقارات في رأس الخيمة أقل من دبي، لكنها في ازديادٍ سريع — ما يوفّر مجالًا كبيرًا للنمو. يمكن للمطورين الاستفادة من تكاليف دخول منخفضة وعوائد إيجارية قوية (وخاصةً الإيجارات القصيرة الأجل أو النمط المشابه لمنصة «إير بي إن بي» بالقرب من المنتجعات). وزاد ثقة المستثمرين بعد إعلان مشروع وين وتحديث البنية التحتية. 📈 4. دعم حكومي استراتيجي تُشجّع حكومة رأس الخيمة الاستثمار بنشاط من خلال حوافز وموافقات مبسّطة ورؤية واضحة عبر «رؤية رأس الخيمة 2030». كما أن الاستثمارات في البنية التحتية (مثل الطرق والمرافق العامة وتوسعة المطار) تدعم القيمة على المدى الطويل. 🌍 5. طلب مبني على نمط الحياة تُسوَّق جزيرة المرجان باعتبارها وجهة فاخرة وعائلية وتقع على الواجهة المائية — وهي مناسبة تمامًا لـ: المنازل الخاصة لقضاء العطلات الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية الشقق المُدارة وبالمقارنة مع جزيرة النخلة جميرا في دبي، فإن جزيرة المرجان لا تزال في مرحلة مبكرة من دورة تطويرها. 🛠️ 6. بيئة مواتية لمطوري العقارات تشتهر لوائح العقارات في رأس الخيمة بأنها مركزية حول المطوّرين، مع إجراءات بيروقراطية أقل من تلك الموجودة في دبي أو أبوظبي. وهناك إمكانية للشراكات المشتركة والمبيعات قبل الانتهاء من المشاريع (off-plan) واهتمام مبكر من المستثمرين قبل إطلاق المشروع.