رئيس قسم العقارات

وصف

الملخص: نبحث عن رئيس ديناميكي لقسم العقارات لقيادة الاستراتيجية العقارية من البداية إلى النهاية في سوق الإسكان بدبي، مع التركيز على تحسين المحفظة، وتحديد فرص الشراء والبيع السريع لتحقيق عوائد عالية، وإطلاق قطاعات جديدة. أبرز النقاط: 1. قيادة الاستراتيجية العقارية من البداية إلى النهاية في سوق الإسكان بدبي 2. دفع تحسين المحفظة وتحديد فرص الشراء والبيع السريع لتحقيق عوائد عالية 3. بناء وتعميم قطاعات عقارية جديدة هل أنت مُبرِم صفقات عمليٌّ يعيش ويتنفَّس عالم العقارات؟ هل تشعر بالحماس عند اكتشاف فرصة الشراء والبيع السريع القادمة ذات العائد المرتفع، أو عند تحسين أداء المحفظة، أو عند هيكلة الصفقات التي تُطلق نموًّا حقيقيًّا؟ إذا كنت استراتيجيًّا تجاريًّا تمتلك ذكاءً عمليًّا وقدرة تنفيذية قوية، فهذه الوظيفة مخصصة لك في طاولة SmartCrowd. نبذة عن شركة SmartCrowd SmartCrowd هي أول منصة إقليمية لتمويل المشاريع العقارية الجماعي الخاضعة للتنظيم من قِبل هيئة الأوراق المالية والسلع في دبي (DFSA) في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا — وقد استحوذت عليها مؤخرًا شركة Nawy، الرائدة في مجال تقنيات العقارات في أفريقيا. وتكمن مهمتنا في بساطتها وجرأتها: تعميم الاستثمار العقاري في المنطقة من خلال الملكية الجزئية. ونحن ندير حاليًّا أكثر من 150 وحدة عبر دبي، ونحن فقط في بداية الطريق. ومع التوسع في مشاريع الشراء والبيع السريع، والإيجارات القصيرة الأجل، والمبيعات قبل الانتهاء، فإن SmartCrowd تعيد تحديد طريقة استثمار الناس في العقارات، وتنميتها، والخروج منها. ملخّص الوظيفة نبحث عن رئيس ديناميكي لقسم العقارات لقيادة استراتيجيتنا العقارية من البداية إلى النهاية — وهي استراتيجية تركز حصريًّا على سوق الإسكان بدبي. وستتولى الإشراف على كل شيء، بدءًا من تحسين المحفظة، وانتهاءً بتحديد فرص الشراء والبيع السريع لتحقيق عوائد عالية، ووصولًا إلى إطلاق قطاع المبيعات قبل الانتهاء والوساطة العقارية الداخلية. وهذه ليست وظيفة مكتبية — بل تتطلب التواجد الميداني. فستقوم باستكشاف الفرص، والتفاوض مع المطورين، وتوجيه نماذج التسعير، والشراكة مع فريق التسويق لإحياء المخزون العقاري. وإذا كنت تعتمد على البيانات، وتتمتع بذكاء تجاري رفيع، وتزدهر في بيئة الشركات الناشئة سريعة النمو، فهذه الوظيفة مناسبة جدًّا لك. المهام الموكلة إليك الإشراف على المحفظة وتحسينها إدارة أداء محفظتنا العقارية المؤلفة من أكثر من 150 وحدة سكنية. تحليل الإيجارات، ومعدلات التشغيل، والمصروفات، وقيمة الأصول المتزايدة لتوجيه قرارات الاحتفاظ أو البيع. التنسيق مع مدراء العقارات وفرق الإيجار القصير الأجل لزيادة العائد وتقليل التعقيدات. استراتيجية الاستحواذ (للشراء والاحتفاظ أو للشراء والبيع السريع) اكتشاف الفرص، وتحليل الجدوى، والتنفيذ في صفقات الشراء والاحتفاظ وكذلك صفقات الشراء والبيع السريع. التركيز على المشاريع ذات القيمة المضافة التي تستغرق دورتها من الشراء إلى إعادة البيع ما بين 9 إلى 12 شهرًا. الشراكة مع الوسطاء، ومقدِّمي خدمات التجديد، وأصحاب المصلحة الداخليين لإنجاز الصفقات بسرعة ودقة. تطوير منتجات المبيعات قبل الانتهاء بناء وتعميم القطاع الخاص بالمبيعات قبل الانتهاء من الصفر. إبرام شراكات مع المطورين مثل شركة إعمار، وإلينغتون، وسوبة، وغيرها. إطلاق المخزون بوضع تمركز دقيق، وتسعير جاهز للمستثمرين، وتوافق تسويقي شامل. الوساطة العقارية وتمكين المبيعات توظيف وتدريب وقيادة فريق صغير من الوسطاء ذوي الأداء العالي. الإشراف على الترخيص، والامتثال لمتطلبات هيئة تنظيم العقارات (RERA)، وتشغيل عمليات المبيعات بسلاسة. الشراكة مع فرق التسويق، والعلاقات مع المستثمرين، والتكنولوجيا لتبسيط العمليات التجارية. الذكاء السوقي والأبحاث مواكبة اتجاهات سوق الإسكان بدبي، وديناميكيات التسعير، ونشاط المطورين. تقديم رؤى قابلة للتطبيق في قرارات الاستحواذ والمنتجات. إعداد ملخّصات استراتيجية ونماذج مالية لدعم صنع القرارات التنفيذية. المتطلبات ما الذي نبحث عنه خبرة لا تقل عن 8 سنوات في قطاع العقارات بدبي — ويفضَّل أن تكون قد غطّت مجالات الوساطة، والتطوير، والاستثمار. سجل حافل في اكتشاف الفرص، وتحليل الجدوى، وإتمام صفقات سكنية عالية القيمة. فهم عميق لأنظمة المبيعات قبل الانتهاء وشراكات المطورين. يُفضَّل امتلاك رخصة هيئة تنظيم العقارات (RERA)، كما أن امتلاك شهادة CFA أو ماجستير في إدارة الأعمال (MBA) يُعدُّ ميزة إضافية. وجود خبرة في اقتصاديات الإيجارات القصيرة الأجل وتحسين العائد يُعدُّ ميزة إضافية. الصفات المفضلة طاقة مُبرِم الصفقات — فأنت تعرف كيف تهيكل الصفقات، وتتفاوض بشأنها، وتُنهيها. مُنشئ من القاعدة — فأنت لا تخشى أن ترفع أكمامك وتبني الفرق، والأنظمة، وقنوات العمل من الصفر. ذكاء تجاري حاد مع توازن قوي بين المخاطر والعوائد. عقلية الشركات الناشئة — حيث تشعر بالراحة في ظل الغموض، والسرعة، والمسؤولية العالية. المزايا كيف يبدو النجاح تحقيق أقصى عوائد ممكنة من المحفظة من خلال عمليات بيع ذكية واستراتيجيات مضافة للقيمة. وجود قناة مستمرة من صفقات الشراء والبيع السريع والإيجار تُعزِّز نمو المنصة. أن تصبح SmartCrowd جهةً موثوقة في المبيعات العقارية الجزئية. أن يكون ذراع الوساطة لدينا فعّالًا ومرنًا ويُحقِّق سيولة للمستثمرين. أن يصبح قطاع العقارات محركًا استراتيجيًّا يدفع المرحلة التالية من نمو SmartCrowd. لماذا تنضم إلى SmartCrowd؟ تولي المسؤولية الكاملة عن أكثر الوظائف استراتيجيةً في صميم أعمالنا. العمل جنبًا إلى جنب مع المؤسسين، وفرق التسويق، والمهندسين، وقادة النمو الذين يسعون للفوز. بناء محرك عقاري يقود الابتكار والأثر. أن تكون جزءًا من أحدث شركات تقنيات العقارات في المنطقة — بدعم من شركة Nawy وفريقٍ مثبت كفاءته. المزايا والفوائد راتب تنافسي بالإضافة إلى مكافآت مرتبطة بالأداء تأمين صحي إجازات مدفوعة وعطلات رسمية العمل مع القيادة العليا في بيئة ذات استقلالية عالية وأثر كبير ثقافة سريعة الإيقاع تقدّر الوضوح، والتنفيذ، والزخم