قطعة أرض واعدة للغاية بالقرب من طريق كورنيش عجمان

قطعة أرض واعدة للغاية بالقرب من طريق كورنيش عجمان

قطعة أرض تجارية-سكنية ممتازة (متعددة الاستخدامات) في الرميلة ١، عجمان، وهي مثالية للمستثمرين. وتبلغ مساحة هذه القطعة الزاوية ٥٥٥٥ قدمًا مربعًا، وتقع بالقرب من كورنيش عجمان الحيوي ودوار سوق كرامة المتنقل، مع وجود معالم بارزة مثل مركز صحي وطرق رئيسية على بعد دقائق فقط. وهي مُصنَّفة للاستخدام المتعدد مع إذن بالبناء حتى ستة طوابق فوق الأرض (G+6)، ما يسمح بالتطوير الرأسي لمكاتب أو شقق. الموقع والوصول: يتمتع الموقع بكثافة عالية من حركة المشاة وحركة السياح – حيث يُعتبر كورنيش عجمان وجهة ساحلية شهيرة، وازدادت السياحة في عجمان بنسبة ~٢٩٪ في عام ٢٠٢٣. وبصفتها قطعة زاوية بارزة، فإنها تتمتع برؤية ممتازة وإمكانية وصول سهلة. كما تربط الطرق السريعة الرئيسية عجمان سريعًا بكل من الشارقة ودبي، بينما تضمن المرافق القريبة (الكورنيش، السوق المتنقل، المركز الصحي، مركز اللياقة البدنية) طلبًا ثابتًا على مدار العام. جاذبية الاستثمار: تُباع هذه القطعة بمبلغ ٢,٨ مليون درهم إماراتي (قابل للتفاوض مع المشترين الجادين)، ما يوفِّر فرصة دخول اقتصادية إلى السوق المزدهرة في عجمان. وتُحقِّق العقارات التجارية في كورنيش عجمان عائد استثماري يبلغ ~٥,٧٪، مع عوائد إيجارية تتراوح بين ٨–١٠٪. ويعزِّز التصنيف المتعدد الاستخدامات (G+6) الإمكانات من خلال السماح بالإيجار التجاري والسكني معًا. وبنظرٍ إلى أسعار عجمان التنافسية ومبادراتها الاستراتيجية للنمو، يمكن للمستثمرين المبكِّرين تأمين القيمة الآن والاستفادة من عوائد قوية في الأجل المتوسط. اتصلوا بنا لاغتنام هذه الفرصة النادرة. الطلب المرتفع من كلٍّ من المستأجرين التجاريين والسكنيين يضمن تدفق نقدي مستقر. وتتمتَّع عجمان بإحدى أعلى العوائد الإيجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ما يشير إلى إمكانات نمو قوية. المصادر: تقارير السوق المحلية والأخبار: يتمتع كورنيش عجمان بكثافة مرتفعة من حركة السياح والزوار (السياحة +٢٩٪ في عام ٢٠٢٣). وتُظهر بيانات موقع بايت أن العائد الاستثماري التجاري في عجمان يبلغ ~٥,٧٪، بينما تشير تقارير شركة كوليرز إلى عوائد إيجارية تتراوح بين ٨–١٠٪ (وقد تم الاستشهاد بها في سياق الاستثمار).